Как правильно выполнить приватизацию квартиры: пример на неудачном опыте и вопросы по возврату переплат за наем

Согласно действующему законодательству РФ, при приватизации жилья необходимо подать соответствующие документы как в паспортную службу ЖКС, так и в бухгалтерию ЖКС для оформления новых договоров на содержание и эксплуатацию общего имущества в многоквартирном доме. Работники ЖКС правы в своей аргументации о необходимости подачи документов в обе организации. В данном случае возможно сделать перерасчет и получить возврат средств за период, в котором было неверно указан тип платежа. Для этого необходимо обратиться в бухгалтерию ЖКС с соответствующим заявлением и документами.

Для решения указанного вопроса понадобятся следующие документы:

1. Свидетельство о праве собственности на квартиру, выданное уполномоченным органом Российской Федерации;
2. Копия документов, поданных в паспортную службу ЖКС в 2005 году;
3. Квитанции об оплате за период с захвата квартиры до настоящего времени;
4. Копия документов, поданных в бухгалтерию ЖКС;

Решение вопроса о возможности перерасчета и возврата денежных средств зависит от ряда факторов, таких как точный период и характер нарушения со стороны ЖКС, действующих на момент приватизации, наличия ранее заключенных договоров и т.д. В подобных ситуациях рекомендуется обратиться к компетентному юристу для проведения юридической экспертизы и направления соответствующего заявления с требованиями о возврате переплаты.

Статья 570 Гражданского кодекса Российской Федерации "Условия договора вступают в силу с момента его заключения, если иное не предусмотрено законом, и не могут быть изменены или прекращены в одностороннем порядке"

Пункт 2 статьи 671 Гражданского кодекса Российской Федерации "Взносы собственников жилых помещений, иных помещений в многоквартирном доме и жилых домов, распределяемые между собственниками в соответствии с настоящим Кодексом, подлежат возврату или учету в счет уплаты взносов на капитальный ремонт в случаях и порядке, предусмотренных законом или договором между управляющей организацией и собственниками жилых помещений, иных помещений в многоквартирном доме и жилых домов"

Статья 317 Жилищного кодекса Российской Федерации "Взнос на содержание многоквартирного дома и земельного участка, на котором построен многоквартирный дом, постоянно проживающих в нем или нанимающих жилое помещение на длительный срок, а также на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома устанавливается органом управления многоквартирным домом"

Пункт 2 статьи 318 Жилищного кодекса Российской Федерации "Уровень взносов на содержание общего имущества многоквартирного дома, в том числе на капитальный ремонт, устанавливается в соответствии с требованиями органных властей и муниципальных образований на установление размеров и порядка взимания взносов на содержание общего имущества многоквартирного дома, в том числе на капитальный ремонт, и с учетом размеров и показателей индексации цен, стоимости работ и услуг, используемых в многоквартирном доме"