Как правильно выписаться из квартиры и получить законное разрешение на продажу и покупку жилья в области?

Для ответа на этот вопрос необходимо выяснить, какой именно вид жилого помещения был передан Вам в 1995 году. Если это была казенная (государственная) квартира, то в соответствии с законодательством Российской Федерации, гражданин может выписаться из нее и прописаться в другом месте, если он имеет независимое жилье. Таким образом, если Вы продадите свою квартиру и приобретете 2 новые в другой области, то Вы сможете выписаться из старой квартиры и прописаться в новых (с учетом ограничения на срок пребывания в никуда не более 7 дней).

Также, необходимо уточнить ваше право на часть квартиры и статус прописанных в ней лиц. Если Ваш сын является совершеннолетним и не нуждается в обеспечении жильем, то он может дать согласие на продажу квартиры. Прописанные в квартире лица, если они не являются собственниками, не могут оспорить ее продажу, однако им также необходимо будет перерегистрироваться в новом месте проживания.

В любом случае, рекомендуется обратиться в МФЦ для уточнения процедуры выписки и перерегистрации в соответствии с вашей ситуацией.

Для решения данного вопроса потребуются следующие документы:

1. Свидетельство о праве собственности на квартиру.

2. Свидетельства о рождении всех прописанных в квартире.

3. Документ, подтверждающий семейное положение, если оно изменилось с момента прохождения регистрации по месту жительства.

4. Заявление на выписку из квартиры.

5. Документы, подтверждающие право на новое жилье.

Что касается вопроса о возможности выписаться из квартиры, то в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации, гражданин может выписаться из квартиры, если на его месте жительства не зарегистрированы другие граждане или если разрешение на выписку из квартиры имеется у всех граждан, зарегистрированных по месту жительства в данной квартире. При отсутствии такового разрешения гражданин может быть выписан только в случае, если предоставит документально подтвержденные основания. Однако, в данном случае необходимо учитывать специфические условия, связанные с тем, что квартира была получена от государства в качестве социальной выплаты военнослужащему, поэтому рекомендуется обратиться к юристу для получения детальной консультации и разъяснений по данному вопросу.

Статьи, применимые для решения вопроса:

1. Гражданский кодекс РФ, статьи 307-308, 450-452.

2. Жилищный кодекс РФ, статьи 24, 27-29, 46, 48-49, 94-95.

3. Федеральный закон "О военной обязанности и военной службе", статья 20.

4. Федеральный закон "Об акте гражданского состояния", статьи 21, 22.

5. Постановление Правительства РФ от 23.08.2006 № 491 "Об утверждении Правил выдачи согласия на выезд за пределы Российской Федерации военнослужащего и приравненных к нему лиц".