Как правильно устанавливать кондиционеры: запреты и разрешения от управляющей компании, слив конденсата и решение проблемы

Здравствуйте! В соответствии с законодательством Российской Федерации, каждый собственник жилого помещения в многоквартирном доме имеет право на свободное распоряжение своей собственностью, включая возможность установки кондиционера на своей территории. Однако, такое право должно быть осуществлено без ущерба для прав и интересов других собственников в доме и в соответствии с правилами, установленными управляющей компанией.

В данном случае, управляющая компания правильно запрещает установку дополнительных корзин для кондиционеров, чтобы не повредить фасад дома и не привести к расходам по восстановлению дома. Также она правильно требует отвода конденсата в специальный предусмотренный застройщиком канал для слива конденсата или в канализацию.

С другой стороны, коммерческие объекты на первом этаже имеют разрешение на установку кондиционеров без корзин и слива конденсата на улицу, только если это не создает неблагоприятных условий для окружающей среды и здоровья людей. В данном случае, слив конденсата на улицу не является правильным решением, так как это может повлечь за собой негативные последствия для здоровья окружающих.

Я рекомендую обратиться к управляющей компании, чтобы уведомить ее о ситуации и получить дополнительные пояснения относительно правил установки кондиционеров в вашем доме. В случае, если управляющая компания не проявляет необходимой решимости в решении данной проблемы, то можно обратиться в суд для защиты своих прав и интересов.

Для решения данного вопроса вам потребуется следующие документы:

1. Договор управления многоквартирным домом с управляющей компанией, где указаны правила и условия эксплуатации элементов общего имущества дома, а также порядок установки кондиционеров.

2. Законодательные акты Российской Федерации, регулирующие отношения между собственниками помещений в многоквартирном доме и управляющей компанией в части разрешения на установку кондиционеров, а также правила эксплуатации элементов общего имущества дома.

3. Протоколы собраний собственников помещений, на которых обсуждался вопрос установки кондиционеров и слива конденсата, а также решения, принятые на этих собраниях.

На основании этих документов вы можете обратиться в управляющую компанию с просьбой разъяснить правила установки кондиционеров и слива конденсата для коммерческих помещений на первом этаже, а также выразить свою обеспокоенность ситуацией, когда конденсат капает с коммерческого кондиционера на головы прохожих. Если управляющая компания не сможет решить проблему, то следует обратиться в суд для защиты своих прав как собственника помещения.

Статьи, которые могут быть применимы к данному вопросу: - Статья 35 Жилищного кодекса РФ, которая устанавливает требования к содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме; - Статья 37 Жилищного кодекса РФ, которая определяет порядок внесения изменений в конструкцию и отделку помещения; - Статья 3 Федерального закона "О защите прав потребителей", которая обеспечивает права потребителей на получение качественных услуг и защиту их интересов; - Статья 21 Федерального закона "О защите окружающей среды", которая предусматривает возможность привлечения лиц, нарушающих требования экологического законодательства, к ответственности.