Как правильно указать выполнение незавершенных строительных работ в договоре купли-продажи недвижимости

Для того чтобы включить условие о выполнении незаконченных строительных работ продавцом после заключения договора в купли-продажи на недвижимость, необходимо составить дополнительное соглашение к договору, которое должно содержать конкретную формулировку соответствующих обязательств продавца, а также сроки и порядок выполнения указанных работ. Важно учитывать, что наличие незаконченных строительных работ может негативно повлиять на цену продаваемого объекта, поэтому рекомендуется также проконсультироваться с юристом по вопросам составления и юридической оценке соответствующей документации.

Для решения данного вопроса необходимо учесть следующее:

1. Стадия строительных работ, которые не были завершены продавцом. Если строительные работы были начаты, но не были завершены на момент заключения договора купли-продажи, то необходимо указать этот факт в договоре и описать конкретные действия, которые продавец обязуется выполнить по завершении строительных работ.

2. Договор подряда на выполнение строительных работ. Если продавец нанимает подрядчика на выполнение строительных работ, то он должен указать это в договоре купли-продажи и приложить копию договора подряда.

3. Разрешительные документы и согласования. Если незавершенные строительные работы требуют получения разрешительных документов или согласований (например, разрешение на строительство, согласование проектной документации), то необходимо указать это в договоре и описать конкретные действия, которые продавец обязуется выполнить для получения этих документов.

4. Условия и сроки окончания строительных работ. В договоре купли-продажи необходимо указать условия и сроки окончания строительных работ, а также условия и сроки передачи объекта недвижимости покупателю.

Таким образом, для решения данного вопроса нужно составить договор купли-продажи с учетом вышеперечисленных моментов и приложить к нему все необходимые документы, подтверждающие необходимость завершения незавершенных строительных работ.

Статьи, которые могут быть применимы в данном случае, включают: 1. Гражданский кодекс Российской Федерации, статьи 450-452 (о договоре купли-продажи недвижимости и его условиях); 2. Гражданский кодекс Российской Федерации, статьи 317, 326 (о выполнении работ и о возмещении убытков в результате нарушения условий договора); 3. Закон Российской Федерации "О защите прав потребителей", статья 18 (о праве потребителя на исполнение обязательства продавцом).