Как правильно указать цену в договоре при продаже жилого дома для избежания налогообложения

Для того чтобы продажа жилого дома не облагалась налогом, необходимо учитывать, что срок владения должен быть не менее 3 лет с момента регистрации права собственности и необходимо, чтобы владелец не продавал более одного объекта недвижимости в течение этого срока. Также необходимо указывать рыночную стоимость объекта недвижимости, а не "заниженную" сумму в договоре. При продаже жилого дома по более высокой цене, чем его кадастровая стоимость, возможна уплата налога на доход физических лиц в размере 13%.

Если речь идет о продаже недвижимости, то для решения этого вопроса в первую очередь необходимо ознакомиться с действующим законодательством Российской Федерации, а именно с законом "О налоге на доходы физических лиц". По этому закону, в случае продажи жилого дома, налогооблагаемой базой является разница между ценой продажи и первоначальной (приобретенной) стоимостью объекта.

С учетом этого, для определения того, какую сумму можно указать в договоре, чтобы продажа не облагалась налогом, необходимо установить первоначальную стоимость жилого дома в момент его приобретения. Для этого понадобятся такие документы, как договор купли-продажи, свидетельство о регистрации права собственности, а также документы, подтверждающие факт оплаты недвижимости.

Также необходимо обратить внимание на то, что существуют некоторые категории объектов недвижимости, для продажи которых не требуется уплачивать налог на доходы физических лиц, например, жилье, в котором физическое лицо проживало более трех лет. Однако в каждом случае необходимо изучить законодательство и получить консультацию юриста.

Статья 217 Налогового кодекса РФ.