Хозяйственное ведение недвижимого имущества: как правильно учитывать и амортизировать?

Если у предприятия получено недвижимое имущество по договору передачи в хозяйственное ведение, то в соответствии со статьей 137 Гражданского кодекса Российской Федерации право хозяйственного ведения не требует государственной регистрации. Однако, переданным имуществом и правом хозяйственного ведения следует управлять и использовать на основании утвержденных уставом документов, и учитывать его в соответствии с налоговым законодательством.

Согласно пункту 11 Положения по бухгалтерскому учету № 445н, принятым на территории Российской Федерации, для учета полученного имущества по данному договору рекомендуется использовать счет 08 "Нематериальные активы". При этом, полученное имущество подлежит амортизации.

В каждом конкретном случае будет необходимо провести анализ хозяйственной деятельности, устава и принятых документов предприятия, чтобы уточнить специфику учета полученного имущества в данной ситуации.

Для решения данного вопроса необходимо проведение юридической экспертизы договора передачи в хозяйственное ведение. Согласно действующему законодательству РФ, для учета недвижимого имущества на балансе предприятия, регистрация права собственности обязательна. Если право хозяйственного ведения не зарегистрировано нигде, значит, данное имущество фактически находится в нахождении у предприятия, но не является его собственностью. В таком случае, учет данного имущества возможен только на забалансовом счете. Кроме того, если имущество передано на условиях балансовой передачи, согласно ПБУ 6/01 "Учет материальных расходов", оно не подлежит амортизации. Однако, если имущество передано на условиях хозяйственного ведения, то оно может быть предметом амортизации.

В соответствии с Положением о бухгалтерском учете № 18, утвержденным приказом Минфина России от 31 октября 2000 года, имущество, переданное в хозяйственное ведение, учитывается на балансе организации. Таким образом, данное имущество должно быть учтено на счете 01 "Основные средства", амортизироваться должно в соответствии со статьей 259 Налогового кодекса РФ.

Однако, необходимо проверить правильность факта передачи имущества в хозяйственное ведение и обязанности учредителя передать указанное имущество на баланс организации. Рекомендуется обратиться к юридическому отделу для получения консультации.

Статья 209 ГК РФ, Статья 261 ГК РФ, Статья 275 НК РФ, Статья 258 НК РФ, Статья 1023 ГК РФ, Статья 256 ГК РФ, Статья 10 ФЗ "Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации"

Для решения данного вопроса необходимо изучить договор передачи в хозяйственное ведение, содержание и форму этого договора, как правило, определяют способ учета имущества. Если договор указывает на передачу имущества на баланс предприятия, то данное имущество должно быть учитано на счете 01 - Основные средства. Кроме того, необходимо учитывать, что для дальнейшего использования этого имущества в хозяйственной деятельности МУП, необходимо провести его техническую и бухгалтерскую учетную проверку, а также пройти процедуру государственной регистрации права хозяйственного ведения на это имущество. При проведении проверки необходимо учитывать все особенности и требования, предусмотренные законодательством Российской Федерации в отношении амортизации основных средств. Поэтому, могут потребоваться акты оценки, линейки и другая документация для определения действующей ставки амортизации для данного имущества.

Налоговый кодекс Российской Федерации: - Статья 256. Понятие и классификация основных средств; - Статья 259. Определение первоначальной стоимости основных средств; - Статья 260. Правила начисления амортизации основных средств; - Статья 268. Учет и налогообложение доходов от эксплуатации основных средств; - Статья 269. Учет и налогообложение затрат на приобретение и создание основных средств и прочего имущества. Гражданский кодекс Российской Федерации: - Статья 860. Право хозяйственного ведения; - Статья 861. Виды и содержание договоров хозяйственного ведения; - Статья 862. Права и обязанности ползователя имущества.