Изъятие нежилого помещения в рамках программы реновации: вопрос компенсации и права государственного унитарного предприятия на хозяйственное ведение

Согласно законодательству Российской Федерации, компенсация за изъятие помещения из хозяйственного ведения должна быть выплачена государственному унитарному предприятию, которому оно принадлежит.

Для решения данного вопроса потребуются следующие документы:

1. Договор аренды или иной документ, подтверждающий право использования нежилого помещения государственным унитарным предприятием в Москве на основании хозяйственного ведения.

2. Решение муниципальных или федеральных органов власти о выделении данного помещения на реновацию.

3. Расчеты предприятия о фактических затратах и убытках в связи с изъятием помещения, в том числе расчеты об упущенной выгоде.

4. Выписка из устава предприятия о его статусе и правовых возможностях.

5. Документы, подтверждающие права собственности на помещение (если таковые имеются).

Компенсация за помещение, изъятое для реновации, должна быть выплачена тому, чьи права были нарушены. Если помещение находилось на балансе государственного унитарного предприятия, то компенсация должна быть выплачена именно ему. Если же помещение принадлежало собственнику (например, Росимущество), то компенсация должна быть выплачена ему. Однако, важно уточнить, что данная ситуация может оспариваться в судебном порядке, и окончательное решение будет приниматься на основании доказательств, представленных сторонами в процессе.

Статьи, применимые для решения вопроса:

Статья 26.1 ФЗ "О государственном унитарном предприятии"

Статья 36.1 Гражданского кодекса РФ

Статья 51 Закона "О реновации в городе Москве"

Статья 354 Гражданского кодекса РФ

Статья 35 Федерального закона "О приватизации государственного и муниципального имущества"