Как правильно совершить сделку купли-продажи квартиры в равных долях с гражданской женой: нотариальное заверение и ФЗ №172

Да, в соответствии с ФЗ №172 от 02.06.2016 года "О введении в действие части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" при покупке квартиры совместно с гражданским партнером в равных долях необходимо заверить у нотариуса договор купли-продажи.

Для решения данного вопроса необходимы следующие документы:

1. Паспорта гражданской жены и покупателя квартиры.

2. Документ, удостоверяющий право собственности продавца на квартиру.

3. Договор купли-продажи квартиры между продавцом и покупателем.

4. При наличии ипотеки на квартиру необходимо предоставить документы, подтверждающие право собственности банка на данную квартиру.

Согласно ФЗ №172 от 02.06.2016 года («О введении в действие части первой Гражданского кодекса Российской Федерации») нотариальное заверение договора купли-продажи квартиры является обязательным, если стоимость квартиры составляет более 3 миллионов рублей. Если стоимость квартиры менее указанной суммы, то нотариальное заверение договора не требуется, однако рекомендуется для защиты прав и интересов сторон.

Статьи, которые применимы к данному вопросу:

• Статья 1 Гражданского кодекса Российской Федерации (ГК РФ) - определяет основные понятия и принципы гражданского права.
• Статья 131 ГК РФ - устанавливает, что квартиры и другие недвижимые вещи могут приобретаться, продаваться и иным способом переходить из рук в руки в порядке и на условиях, предусмотренных законом и договором.
• Статья 554 ГК РФ - определяет правила заключения договора купли-продажи недвижимости.
• Федеральный закон №172 от 02.06.2016 года "О введении в действие части первой Гражданского кодекса Российской Федерации", в котором устанавливаются общие правила гражданского права, в том числе правила купли-продажи недвижимости.

Ответ на вопрос о заверении договора купли-продажи недвижимости определяется не только законодательством, но и конкретными условиями покупки-продажи квартиры. Если условия сделки соответствуют требованиям закона, то нотариальное заверение договора купли-продажи недвижимости не требуется. Однако, если стороны сделки считают нужным, они могут обратиться к нотариусу для оформления и подписания договора.