Как правильно составить договор к/п жилого дома и земли для использования материнского капитала. Разделение прав собственности на доли и учет развода покупательницы

Для указания в договоре купли-продажи жилого дома и земли, что только дом продается за материнский капитал (при условии имеющихся долей у матери и детей), а земля продается только матери, следует предусмотреть отдельные условия и оговорки в тексте договора. Однако необходимо учитывать, что такие условия могут повлиять на правомерность купли-продажи в случае возникновения споров между сторонами, поэтому рекомендуется получить консультацию юриста перед заключением договора.

Что касается указания в договоре о разводе покупательницы, то в данном случае это не требуется, поскольку документ характеризует правовой режим купли-продажи недвижимости и не имеет отношения к семейно-правовым отношениям. Однако, при заключении других сделок, таких как брачный или разводный контракт, указание сведений о бывшем или настоящем брачном статусе может быть обязательным.

Для решения этого вопроса вам следует предоставить следующие документы: 1. Копию документа на право собственности на жилой дом и землю, для того, чтобы можно было определить доли собственности у матери и детей; 2. Документы, подтверждающие наличие мат. капитала и его размер; 3. Копию договора о разводе, если такой имеется.

Для правильного оформления договора к/п жилого дома и земли за мат.капитал, следует включить следующие условия: 1. Указать, что основным объектом купли-продажи является жилой дом. В описании дома следует указать, что доли собственности у матери и детей разные; 2. В договоре необходимо указать, что земля продается только матери. Для этого можно указать право собственности на землю у матери; 3. В случае, если покупательница находится в разводе, следует указать эту информацию в договоре.

Таким образом, для правильного оформления договора к/п жилого дома и земли за мат.капитал вам следует обратиться к юристу, который сможет правильно составить договор, учитывая все указанные выше условия.

Гражданский кодекс РФ: Статья 558 - Права и обязанности лиц, имеющих общее право собственности Статья 450 - Понятие договора купли-продажи Статья 435 - Переход права собственности Статья 420 - Договор купли-продажи Семейный кодекс РФ: Статья 36 - Договор о раздельном проживании супругов.