Покупка квартиры у родственника для использования материнского капитала: разделение на доли и временное оформление

По законодательству Российской Федерации, приобретение недвижимости для обналичивания материнского капитала является незаконным действием и может повлечь за собой юридические последствия. Оформление квартиры на себя временно является нарушением законодательства и может привести к гражданско-правовым проблемам. Я рекомендую обратиться к специалисту в данной области для получения консультации о законных способах использования материнского капитала.

Для решения вопроса о покупке квартиры у отца (деда) для обналичивания материнского капитала потребуется следующая документация:

1. Свидетельство о рождении покупателя.

2. Документ, подтверждающий право на материнский капитал.

3. Документы на саму квартиру (свидетельство о собственности, договор купли-продажи и т.д.).

4. Документы, подтверждающие право собственности отца (деда) на квартиру.

Что касается долей в квартире, то на момент ее покупки она действительно может быть разделена на доли между супругами и детьми. Но законодательство предусматривает возможность временной регистрации квартиры только на одного из собственников. Для этого необходимо заключить договор о временном безвозмездном пользовании имуществом. Обычно, это делается в случаях, когда один из собственников вынужден оставаться на длительное время за границей или в другом регионе. Также это может быть необходимо для решения организационных вопросов по ремонту или обустройству жилья.

Отмечу, что если речь идет о нотариальной регистрации, то временное оформление на одного собственника невозможно, так как при нотариальной регистрации собственности все собственники должны быть присутствовать лично.

Статьи, применимые для решения данного вопроса:

• Статья 38 семейного кодекса РФ "Общая долевая собственность супругов на имущество"
• Статья 256 Гражданского кодекса РФ "Договор купли-продажи"
• Статья 447 Гражданского кодекса РФ "Дарение"
• Статья 562 Гражданского кодекса РФ "Гарантии прав покупателя при покупке жилого помещения в многоквартирном доме"
• Статья 4.4 Федерального закона от 11.08.1995 N 143-ФЗ "Обращение с наличными денежными средствами и денежными суррогатами на территории Российской Федерации" о запрете обналичивание материнского капитала.

Причины, по которым возможно временное оформление квартиры только на одного собственника, могут быть различными и зависят от конкретной ситуации. Возможно, это связано с необходимостью оформления документации для получения материнского капитала, с наличием задолженности по налогам или другим обязательным платежам, с решением суда или другими обстоятельствами. Однако, отметим, что обман при получении материнского капитала путем обналичивания является преступлением и может привести к уголовной ответственности.