Как правильно решить проблему задолженности по содержанию жилья и свету в многоквартирном доме: законные действия УК и права жильцов

Управляющая компания не имеет права отключить свет в квартире за долг за содержание жилья, если долгов за свет перед сбытовой энергокомпанией у должника нет. Также отключение услуг может быть произведено только в случае наличия соответствующих решений суда или в случае, если данное право прямо предусмотрено договором между управляющей компанией и должником. Однако, для решения данного вопроса необходимо обратиться к специалистам в данной области, так как есть отдельные нюансы в регулировании данного вопроса в каждом регионе РФ.

Для решения данного вопроса Вам необходимо предоставить следующие документы:

1. Договор с управляющей компанией (УК) на оказание услуг по содержанию и эксплуатации жилого помещения.
2. Квитанции с отметками об уплате за жилищно-коммунальные услуги (ЖКУ) за период с начала задолженности до настоящего времени.
3. Копии всех запросов к управляющей компании о предоставлении полного расходного материала, которые должны были быть представлены Вам в соответствии с законодательством Российской Федерации об оказании услуг ЖКХ (Федеральный закон N 210-ФЗ "Об организации предоставления государственных и муниципальных услуг").

В соответствии с Федеральным законом N 210-ФЗ УК не имеет правом отключать свет, если в квартире отсутствует задолженность за коммунальные услуги, включающие в себя также оплату за свет. Соответственно, в данном случае, у Вас должны быть оплачены все задолженности перед УК за содержание жилья, а также оплату за электроэнергию, если такая задолженность у Вас имеется.

Если Вы считаете, что управляющая компания не корректно действовала, Вы можете обратиться в суд с заявлением о защите своих прав и интересов.

Статьи, которые могут быть применены к данной ситуации:

• Статья 550 ГК РФ "Обязанности собственника помещения в многоквартирном доме"
• Статья 154 ЖК РФ "Порядок расчетов за содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме"
• Статья 158 ЖК РФ "Права и обязанности собственников и пользователей помещений в многоквартирном доме"
• Статья 252 ЖК РФ "Порядок предоставления услуг управления многоквартирным домом и жилищного фонда"
• Статья 556 ГК РФ "Последствия неисполнения обязательств"
• Статья 806 ГК РФ "Право собственника на управление имуществом"
• Статья 154.1 ЖК РФ "Последствия нарушения правил пользования жилым помещением и общим имуществом в многоквартирном доме"

Данные статьи позволяют определить права и обязанности собственника жилья и управляющей компании, а также последствия нарушения условий договора управления и обязанностей собственника.