Как правильно разделить жилье между участниками: покупка долей, площадь квартиры и детали раздела

Для решения данной ситуации необходимо обратиться к Закону Российской Федерации "Об объектах недвижимости".

В соответствии со статьёй 250 ГК РФ приобретение права собственности на часть общей долевой собственности возможно только путём её выкупа. Однако, необходимо учитывать, что право части доли на жилье не является полным правом собственности. В данном случае важно уточнить, были ли заключены все необходимые договоры и соглашения при приобретении указанной части доли.

Что касается прав на жилье у женщины с ребенком, здесь важно установить, была ли ей предоставлена эта квартира в собственность или она является арендатором. Если квартира является собственностью женщины, то она имеет право продать свою долю. В этом случае важно составить договор купли-продажи, в котором должно быть указано количество квадратных метров, о которых идёт речь.

Ситуация с малой комнатой также может потребовать регулирования в договорах или соглашениях сторон. Если все стороны согласны, то можно рассмотреть вариант организации общего пользования этого помещения.

В любом случае, для разрешения данной ситуации, рекомендуется обратиться к юристу, который поможет составить договоры, соглашения и оформить все необходимые документы, учитывая все юридические аспекты.

Для решения данного вопроса рекомендуется собрать следующие документы и провести следующие действия:

1. Свидетельства о праве собственности на квартиры, принадлежащие семье и женщине с ребенком.
2. Документы, подтверждающие оформление долей в соответствии с 250 статьей Гражданского Кодекса Российской Федерации.
3. Копия договора между вами и семьей о поэтапной продаже долей в квартире.
4. Размеры комнат в квартире и планировки.

После этого необходимо провести оценку каждой доли в квартире, исходя из ее рыночной стоимости, а также размера каждой доли. Следует обратить внимание на то, что самая малая комната имеет более большую площадь, чем ваша доля, поэтому при разбиении квартиры следует провести кадастровый и технический учет всех помещений, чтобы справедливо распределить их между участниками.

При разделе квартиры следует учитывать все положения закона о долевой собственности, а также договор, заключенный между вами и семьей. Обычно доля в квартире разделяется пропорционально размеру каждой доли, однако могут возникнуть и другие варианты, например, выкуп дополнительной доли за дополнительную плату. В любом случае следует обратиться за юридической поддержкой к профессиональному юристу, занимающемуся вопросами недвижимости и гражданского права.

Статья 250 ГК РФ "Договор участия в долевом строительстве". Также могут быть применимы статьи ГК РФ, регулирующие отношения совладения (статьи 244-249 ГК РФ) и распределение пользования общей квартирой (статьи 252-253 ГК РФ). Для полного и точного ответа необходимо более подробно изучить документы, участвующие в данной ситуации, а также ознакомиться с договорами и правами каждого собственника.