Как разделить наследство на недвижимость между троими участниками, в том числе несовершеннолетним, и продать одну из недвижимостей

Здравствуйте,

Для продажи одной из недвижимостей, унаследованных тремя наследниками (включая несовершеннолетнего), необходимо следовать следующим шагам:

1. Получить письменное согласие всех наследников, включая согласие законного представителя несовершеннолетнего (если несовершеннолетний наследник ещё не достиг 18-летнего возраста), на продажу недвижимости.

2. Заключить договор купли-продажи недвижимости с покупателем. В договоре необходимо указать доли каждого наследника в праве собственности на продаваемую недвижимость.

3. Оформить согласованный договор купли-продажи через уполномоченный орган (Росреестр или нотариус). При этом на основании договора будет произведена государственная регистрация права собственности на приобретенное имущество в пользу покупателя.

Обратите внимание, что несовершеннолетний наследник должен быть представлен в данном деле своим законным представителем (родителем, опекуном или попечителем) и получить соответствующее согласие на продажу недвижимости.

Для продажи одной из недвижимостей, которая является объектом наследства, необходимо выполнить следующие шаги:

1. Получить согласие всех совершеннолетних участников на продажу недвижимости, которую хотите продать.

2. Обратиться к нотариусу для составления дележки наследства или исполнительного листа на раздел имущества между всеми наследниками.

3. Если несовершеннолетний наследник не является ближайшим родственником умершего, необходимо получить согласие его законных представителей на продажу недвижимости.

4. Найти покупателя и заключить договор купли-продажи с указанием всех наследников и доли каждого в продаваемом объекте.

5. Зарегистрировать сделку в Росреестре.

6. Разделить полученные деньги между наследниками в соответствии с их долями в наследстве.

Обратите внимание, что продажа недвижимости, наследуемой несовершеннолетним, может быть связана с некоторыми сложностями. В случае возникновения вопросов и необходимости дополнительной консультации, рекомендуется обратиться к квалифицированному юристу, специализирующемуся в области наследственного права.

Статья 1116 Гражданского кодекса Российской Федерации "Раздел наследства".

Статья 182 Гражданского кодекса Российской Федерации "Договор купли-продажи".

Статья 28 Гражданского кодекса Российской Федерации "Действие гражданских законов на недвижимость".

Статья 29 Гражданского кодекса Российской Федерации "Вещные права на недвижимость".

Статья 30 Гражданского кодекса Российской Федерации "Регистрация и передача прав на недвижимость".

Также, необходимо учитывать соответствующие законы о защите прав несовершеннолетних, такие как: Закон Российской Федерации "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" (статьи 5, 16), Закон Российской Федерации "Об обеспечении прав ребенка в Российской Федерации" (статьи 6, 7, 10, 35).