Как правильно разделить общую собственность на квартиру при разводе с детьми

Здравствуйте. С учётом фактов, изложенных Вами, в соответствии с законодательством Российской Федерации, для раздела имущества - квартиры, которая находится в ипотеке у обоих супругов и имеется в собственности на 1/2, необходимо заключить договор между Вами и Вашим бывшим супругом об использовании данного имущества, либо обращение в суд с исковым заявлением на раздел имущества. Кроме того, Вам следует обратиться к юристу семейного права для того, чтобы он смог более детально проинформировать Вас обо всех необходимых этапах иначе раздела квартиры в данном случае.

Для решения данного вопроса Вам необходимо подготовить следующие документы:

1. Заявление о разделе имущества, подписанное Вами.
2. Выписки из Единого государственного реестра недвижимости о правах на квартиру.
3. Договор о приобретении квартиры.
4. В случае если квартира была приобретена в кредит, договор займа (ипотеки), банковские справки об остатке задолженности по кредиту.
5. Документы, подтверждающие наличие другого имущества (если имеются).
6. Свидетельства о рождении детей и о расторжении брака.

После подготовки всех необходимых документов рекомендуется обратиться к юристу для составления согласованного договора о разделе имущества. В договоре будут определены доли каждого собственника в квартире, а также условия перехода долей и выплаты вырученных средств. При заключении договора, его необходимо заверить нотариально и зарегистрировать в Едином государственном реестре недвижимости для внесения изменений в свидетельства о правах на квартиру.

Статьи, которые могут быть применимы при разделе имущества в данной ситуации: - Статья 256. Способы прекращения долевой собственности - Статья 34. Раздел имущества бывших супругов - Статья 256.1. Раздел общей долевой собственности на жилые помещения и на иное недвижимое имущество - Статья 260. Договор об упорядочении раздела имущества бывших супругов