Как разделить общую собственность квартиры при разводе: ситуация с долями и дарениями

Если квартира была приобретена в браке и оформлена в долевую собственность между супругами и ребенком, то она, как правило, должна быть разделена в случае развода супругов.

После того, как ребенок дарил свою долю матери, оставшиеся доли для мужа и жены продолжают оставаться долей в пропорции 1/4 и 3/4 соответственно.

Следовательно, при разделе имущества после развода, возможно деление квартиры на доли в соответствии с долевой собственностью каждого из супругов. Каждый из них сможет продать свою долю, если желает.

Отсутствие согласия вашего мужа на продажу квартиры как единого объекта не мешает вам подать на развод и раздел имущества. Если возникнут сложности с продажей квартиры, вы можете обратиться в суд с соответствующим иском.

Для разрешения данного вопроса следует предоставить следующие документы:

1. Свидетельство о собственности на квартиру;
2. Дарственные акты на передачу долей квартиры ребенком матери;
3. Свидетельства о рождении всех заинтересованных лиц;
4. В случае подачи на развод – заявление о разводе;
5. Запрос на оценку квартиры для установления ее рыночной стоимости;
6. Справки о доходах и налоговых деклараций супругов;
7. Возможно, требуется предоставление документов о долгах, возможных обременениях, иных юридически значимых обстоятельствах, относящихся к владению квартирой.

Следует отметить, что вопрос о подаче на раздел имущества должен решаться в судебном порядке. В рамках судебного разбирательства будет произведена оценка квартиры, а также учитываться доля каждого собственника. После решения суда по делу о разделе имущества, вы сможете продать свою долю в соответствии с установленными правилами. Кроме того, рекомендуется обратиться к адвокату для оказания правовой помощи в данной ситуации.

Статьи, применимые для решения указанного вопроса, являются частями первой и второй Гражданского кодекса Российской Федерации, а именно: статьи 256-259, 260, 262, 293-299, 301-307. Кроме того, следует учитывать положения семейного законодательства и законодательства об исполнительном производстве при реализации имущества. Решение указанного вопроса зависит от специфики ситуации и требует индивидуального анализа. В данном случае рекомендуется обратиться к юристу для консультации и помощи в подготовке необходимых документов для развода и раздела имущества.