Как разделить общую собственность при разводе: варианты сохранения доли в доме и права каждого супруга

В случае развода супругов, имущество брака подлежит разделу на основании соглашения между супругами или решения суда. Если недвижимость была куплена в браке и оформлена на обоих супругов, то она считается совместно нажитым имуществом и ее доля в браке распределяется между супругами поровну, если иное не предусмотрено соглашением между супругами или решением суда. Нотариальное обязательство о выделении доли ребенку также может повлиять на распределение имущества при разделе имущества брака. Рекомендуется обратиться к юристу для получения подробной консультации и помощи в разделе имущества.

Для решения данного вопроса вам понадобятся следующие документы:

1. Свидетельство о браке и документы, подтверждающие факт покупки дома во время брака и оформление его в совместную собственность.

2. Договор ипотеки, в котором описываются условия получения кредита на покупку дома.

3. Нотариальное обязательство на ребенка, которое регламентирует его право на долю в доме после снятия обременения и получения свободного права собственности.

4. Документы, подтверждающие права собственности на дом.

Для развода вам следует обратиться в суд с заявлением о расторжении брака. При этом, суд принимает решение о разделе имущества, в том числе и доли в доме, которая принадлежит каждому супругу. Если дом был приобретен во время брака, то он считается совместной собственностью обоих супругов и разделяется поровну. В случае, если один из супругов не хочет продавать свою долю в доме, то ему может быть предложено выкупить долю другого супруга или договориться о жилищном содержании.

В любом случае, исход данного вопроса зависит от многих факторов, включая вашу позицию, адвоката, который будет вашим представителем и решения суда.

Статьи, которые могут быть применимы в данной ситуации:

• Статья 34 Семейного кодекса РФ "Договоренность между супругами о разделе имущества в случае расторжения брака";
• Статья 256 Гражданского кодекса РФ "Договор об отчуждении имущества";
• Статья 333 Гражданского кодекса РФ "Долевая собственность";
• Закон "Об ипотеке (залоге недвижимости)" №102-ФЗ.