Как правильно разделить лицевой счет при переоформлении собственности на дома?

На основании описанного фактического обстоятельства, необходимо проверить, было ли оформление перехода права собственности на указанные объекты недвижимости соблюдено в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации, а также была ли произведена должная регистрация всех необходимых действий в Росреестре.

Если право собственности на указанные объекты недвижимости оформлено правильно, то следует обратиться к управляющей организации по оплате коммунальных платежей для разъяснения ситуации с долгом. Если долг был повешен ошибочно, то необходимо потребовать его снятия с лицевого счета, связанного с первым домом.

Если управляющая организация не готова помочь в решении проблемы, можно обратиться в суд с требованием о признании долга незаконным и его снятии с лицевого счета. Однако при этом потребуется предоставить доказательства того, что долг был повешен ошибочно и оплата за соответствующий период была произведена в полном объеме в счетчик, находящийся на л/с первого дома.

Для решения данного вопроса необходимо обратиться к юристу, специализирующемуся на праве недвижимости и коммунальных услуг. Также следует собрать следующие документы и материалы:

1. Копия договора купли-продажи, по которому произошло переоформление домов на сыновей.

2. Копия свидетельства о собственности на оба дома.

3. Копии лицевых счетов на оба дома и договоров с квартирными управляющими компаниями (КУКами) или региональной управляющей организацией (РУО), которые оказывают услуги по учету и начислению коммунальных платежей.

4. Копии квитанций об оплате коммунальных платежей за период, когда долг появился.

5. Документы, подтверждающие оплату за услуги связи и электроснабжения.

6. Ходатайство о проверке точности начислений и об оспаривании суммы долга в соответствующие инстанции.

Вышеуказанные документы и материалы помогут эксперту рассмотреть данную проблему в деталях и подготовить обоснованный ответ и подход к разрешению вопроса на законных основаниях.

Статьи Гражданского кодекса Российской Федерации, регулирующие отношения в сфере собственности:

Статья 209 ГК РФ "Права собственника"

Статья 224 ГК РФ "Переход права собственности на вещь"

Статья 301 ГК РФ "Возмещение убытков"

Статья 302 ГК РФ "Взыскание убытков"

Статья 1199 ГК РФ "Ответственность за неосновательное обогащение"

Статья 404 ГК РФ "Обязанности собственника"

Статья 406 ГК РФ "Расходы на содержание вещи"

Статья 416 ГК РФ "Пользование имуществом"

Статья 417 ГК РФ "Использование имущества в хозяйственной деятельности"

Статья 421 ГК РФ "Права и обязанности сторон по договору возмездного оказания услуг".