Как правильно разделить доли в совместной собственности квартиры в ипотеке с созаёмщиком-автором вопроса?

Согласно статье 256 Гражданского кодекса Российской Федерации, имущество, приобретенное супругами в брачный период, является совместной собственностью их обоих, если иное не установлено договором между ними. В данном случае, квартира является общей совместной собственностью обоих супругов.

При разделе общей собственности супругов, в соответствии со статьей 256 Гражданского кодекса Российской Федерации, каждый из супругов имеет право на половину имущества, за исключением случаев, когда доли каждого из супругов были установлены договором.

Следовательно, в случае развода каждый из супругов имеет право на 50% квартиры, если иное не было установлено договором между ними.

Для раздела долей в общей совместной собственности имущества, приобретенного в браке, следует обратиться в суд с заявлением о разделе имущества. В заявлении должны быть указаны фактические обстоятельства приобретения квартиры, согласно которым квартира стала совместной собственностью, а также просьба о разделе долей. К заявлению необходимо приложить документы, подтверждающие право на собственность, включая документы, связанные с ипотекой, а также документы, подтверждающие расторжение брака.

После получения заявления суд назначит дело на рассмотрение и определит порядок принятия решения по разделу долей. В качестве решения может быть принято соглашение об исключительных правах на квартиру или о продаже квартиры и разделе полученных средств между бывшими супругами.

Важно отметить, что при разделе долей следует учитывать, что приобретение квартиры в ипотеку обычно связывается с контрактом и условиями банка, от которых была получена ипотека, поэтому возможно потребование со стороны банка изменения состава собственников квартиры, расторжения ипотечного договора и другое, что следует учитывать при решении данного вопроса.

Статья 256 Гражданского кодекса Российской Федерации "Доля в общей собственности", статьи 34-36 Семейного кодекса Российской Федерации "Содержание и воспитание детей" и статьи 38-40 Семейного кодекса Российской Федерации "Имущество супругов" могут быть применимы для решения вопроса.