Как избавиться от кредитных обязательств при совместной ипотеке с женой-созаёмщиком

В соответствии с законодательством Российской Федерации, в случае оформления ипотеки на жилой объект в совместной собственности супругов, кредитные обязательства по кредиту несут солидарную ответственность оба супруга. Следовательно, для снятия кредитных обязательств с себя необходимо выполнить все условия по кредитному договору, в том числе полностью погасить задолженность по кредиту.

Если супруги договорятся о перераспределении имущества после развода, то можно рассмотреть вопрос о передаче жилья одному из супругов и оформлении нового кредитного договора на этого супруга. Однако, при этом необходимо учитывать, что банк может отказать в выдаче нового кредита, если у другого супруга нет достаточных финансовых средств или если его кредитный рейтинг ниже необходимого уровня.

Для решения данного вопроса необходимо собрать следующие документы:

1. Договор ипотеки на квартиру, оформленный в браке.
2. Расчеты по выплатам по ипотеке за все предыдущие месяцы.
3. Документы, подтверждающие, что каждый месяц выплаты по ипотеке осуществлялись только с Вашего счета.
4. Документы, подтверждающие, что один раз была оплата со стороны жены в форме материнского капитала.
5. Заявление на снятие с себя кредитных обязательств.

Для снятия себя с кредитных обязательств Вам необходимо обратиться в банк, где была оформлена ипотека. Вы можете сделать это лично или через юриста. В заявлении необходимо указать, что Вы просите снять себя с кредитных обязательств в связи с разводом и отсутствием претензий к квартире. Банк может потребовать предоставление документов, подтверждающих Вашу финансовую состоятельность, а также согласие бывшей супруги на снятие Вас с кредитных обязательств.

Семейный кодекс Российской Федерации: Статья 34. Общие положения об имуществе супругов Статья 42. Имущественные права и обязанности супругов по отношению к их общему имуществу Статья 256. Возмещение расходов, связанных с приобретением или улучшением имущества Статья 380. Раздел имущества бывших супругов при прекращении брака.