Как разделить долг по ипотеке при разводе: случай с созаемщиком и пропиской

В начале следует подчеркнуть, что на предъявление требования о разделе имущества супругов наступает исковая давность, которая (в соответствии со ст. 111.1 Семейного кодекса РФ) составляет три года со дня прекращения брака, если иное не предусмотрено Федеральным законом.

Что касается прав на квартиру, то в данной ситуации могут быть применимы правила гражданского законодательства, регулирующие имущественные отношения между супругами. Если квартира была приобретена парнем в период брака, то жена имеет право на долю в этой квартире, несмотря на то, что она не участвовала в ее приобретении. Данные права регулируются ст. 256 и ст. 38 Гражданского кодекса РФ.

В данной ситуации супруги могут добровольно разделить имущество и разрешить вопросы относительно квартиры без обращения в суд. Если же супруги не смогут прийти к соглашению, то вопросы, связанные с разделом имущества, решаются в судебном порядке. В этом случае суд рассмотрит доводы и доказательства каждой из сторон.

В любом случае, ситуация требует индивидуального подхода, и для получения точных советов и рекомендаций по данной проблеме следует обратиться к компетентному юристу, занимающемуся семейным правом.

Для решения данного вопроса понадобятся следующие документы:

1. Свидетельство о регистрации брака и свидетельство о рождении ребенка.
2. Договор ипотеки с банком, где указаны все условия и права созаемщика и заемщика.
3. Свидетельство о праве собственности на квартиру, в котором указаны все собственники и их доли в праве собственности.
4. Документы, подтверждающие фактическое проживание в квартире (например, квитанции за коммунальные услуги и прочее).

Как юрист, я могу посоветовать парню обратиться к адвокату, который поможет ему защитить свои интересы в этой ситуации. В разводном процессе будет необходимо учесть все вышеуказанные документы и выяснить, как распределяются права на квартиру между бывшими супругами в соответствии с действующим законодательством. В зависимости от наличия решения суда о разделе имущества и иных обстоятельств, может быть предложено различное решение проблемы. В частности, возможно продолжение выплаты ипотеки за квартиру одним из бывших супругов, а также установление временного порядка проживания в квартире.

Статья 34 Семейного кодекса Российской Федерации, статья 256 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьи 358-366 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации и статьи 34-37 Закона Российской Федерации "Об ипотеке (залоге недвижимости)".