Как правильно рассчитать налоговый взнос при продаже квартиры: советы и рекомендации

Согласно законодательству Российской Федерации, при продаже недвижимости на территории РФ сроком менее 3-х лет со дня ее приобретения, налоговая база определяется как разность между полученной суммой и стоимостью, уменьшенной на расходы на её приобретение и оплату работ по улучшению объекта недвижимости. При ответе на вопрос необходимо знать, какие расходы были учтены при приобретении данной квартиры, а именно - сумму, уплаченную за неё, расходы на юридическое оформление сделки, комиссию агентства недвижимости, расходы на улучшение объекта. Если все расходы были учтены, то расчет будет примерно таким: (3700000 – 2750000) * 0,13 = 111500 рублей.

Для расчета налогового взноса при продаже квартиры необходимо предоставить следующие документы:

1. Договор купли-продажи квартиры, заключенный в ноябре 2016 года.

2. Договор купли-продажи квартиры, заключенный в апреле 2021 года.

3. Документы, подтверждающие расходы на улучшение квартиры, если такие были произведены.

для определения налоговой базы при расчете налога на прибыль от продажи квартиры необходимо вычесть из полученной суммы продажи стоимость приобретения квартиры, налоги, уплаченные при ее покупке, а также расходы на улучшение. В данном случае, если общая сумма продажи квартиры составила 3 700 000 рублей, то если учитывать, что приобрели ее за 2 750 000 рублей, получим прибыль в размере 950 000 рублей. Налоговый взнос будет составлять 13% от полученной прибыли, т.е. 123 500 рублей.

Однако, необходимо учесть, что если продажа квартиры была осуществлена более чем через 3 года с момента ее приобретения, то налог на прибыль от продажи квартиры не выплачивается, согласно статье 220 НК РФ.

Налоговый кодекс РФ предусматривает следующие статьи, применимые к решению данного вопроса: - Статья 220 НК РФ "Налог на доходы физических лиц" - Статья 217 НК РФ "Общая база налогообложения" - Статья 218 НК РФ "Вычеты из доходов" - Статья 219 НК РФ "Тариф на налог на доходы физических лиц"

Что касается конкретного расчета налогового взноса, то согласно НК РФ налог на доходы физических лиц должен начисляться на сумму дохода за налоговый период (в данном случае за 2021 год) по тарифу 13%. Однако, в соответствии со статьей 218 НК РФ, из общей суммы дохода предоставляются определенные вычеты, которые могут уменьшить налоговую базу. Таким образом, если налоговая инспекция правильно провела расчеты и учла все предоставленные вычеты, то их расчет должен быть корректным.