Как правильно распоряжаться долей в квартире: советы и ответы на вопросы

В соответствии со статьей 252 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый собственник имеет право свободно распоряжаться своей долей в общей собственности, если это не противоречит закону и интересам других собственников. В данном случае, поскольку одна комната является собственностью другого лица, то он имеет право заселять квартирантов в эту комнату без согласия других собственников квартиры в соответствии с правом собственности на данную комнату. Однако, необходимо также учитывать, что в соответствии со статьей 250 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый собственник общей долевой собственности может требовать от других собственников неукоснительного соблюдения правил пользования общей долевой собственностью. Если согласие одного из собственников на заселение квартирантов противоречит интересам других собственников, то они могут обратиться в суд с соответствующим иском.

Для решения данного вопроса потребуются следующие документы или их копии:

1) Свидетельство о регистрации права собственности на квартиру; 2) Договор купли-продажи или иной документ, подтверждающий происхождение права собственности на квартиру; 3) Документ, подтверждающий факт наследования третьей комнаты в квартире другим лицом; 4) Документы, подтверждающие право другого владельца на заселение квартирантов.

Если третья комната находится в собственности другого лица, то он имеет право заселять квартирантов в свою комнату без согласия остальных собственников квартиры (в вашем случае - без вашего согласия). Однако, другой владелец не имеет право распоряжаться общими частями квартиры без согласия других собственников. Поэтому, если вы не согласны с заселением квартирантов в общих частях квартиры, вам необходимо обратиться в суд для защиты своих прав.

Статьи, которые могут быть применены для решения данного вопроса:

• Статья 290 Гражданского кодекса Российской Федерации "Право собственности на недвижимость";
• Статья 252 Жилищного кодекса Российской Федерации "Право пользования жилым помещением";
• Статья 256 Жилищного кодекса Российской Федерации "Заселение и выселение граждан из жилых помещений".

Статьи, применимые для решения данного вопроса: - Статья 260 Гражданского кодекса Российской Федерации "Владение" - Статья 307 Гражданского кодекса Российской Федерации "Истечение права собственности на недвижимое имущество в связи с его передачей по наследству" - Статья 358 Жилищного кодекса Российской Федерации "Передача жилых помещений в собственность" - Статья 377 Жилищного кодекса Российской Федерации "Право пользования жилыми помещениями" - Статья 379 Жилищного кодекса Российской Федерации "Границы использования жилого помещения"