Как распоряжаться долей в квартире, если собственник несовершеннолетний: правила и возможности

Если собственник доли в квартире является несовершеннолетним, то распоряжаться долей в квартире может законный представитель ребенка (родитель или опекун). Для сдачи квартиры в аренду необходимо получить согласие законного представителя несовершеннолетнего собственника квартиры и заключить договор аренды с этими условиями.

Для решения данного вопроса, необходимо ознакомиться с копией свидетельства о рождении несовершеннолетнего, а также документами, подтверждающими права собственности на квартиру (свидетельством о праве собственности или договором купли-продажи). Если несовершеннолетний собственник является ребенком, то также понадобится свидетельство о браке и свидетельство о расторжении брака (если родители были женаты, но разведены).

С учетом того, что вы владеете 3/4 долями в квартире, сдача квартиры в аренду возможна только при условии получения согласия на это несовершеннолетнего собственника. Также, необходимо учитывать, что режим использования квартиры не должен противоречить правам несовершеннолетнего собственника и не нанести ему ущерба.

Рекомендуется проводить все письменные договоренности с участием опекуна несовершеннолетнего, таким образом, чтобы все условия аренды были прозрачны и обеспечивали защиту интересов несовершеннолетнего.

Семейный кодекс РФ, статьи 32 и 35; Жилищный кодекс РФ, статьи 244 и 245.