Как правильно проводить голосование на собрании собственников и какие права имеются в случае несогласия с решением

Согласно статье 36 Жилищного кодекса РФ, на общем собрании собственников жилья принимаются решения большинством голосов от числа всех присутствующих собственников жилья, чьи права зарегистрированы в установленном порядке. Каждый собственник жилья имеет один голос на общем собрании. Если в квартире несколько собственников, все они могут участвовать в голосовании.

Решение о разделении площади для подвала, которое было принято на указанном собрании, законно. Однако, если голоса не были правильно учтены при принятии решения, тогда это может быть основанием для его обжалования. В данном случае, необходимо обратиться к представителю собственников квартир и обсудить возможность пересмотра принятого решения с учетом всех голосов. Если этот вариант не проходит, то можно обратиться в суд с иском о признании недействительным принятого решения.

Для выяснения правильности принятого решения на собрании собственников следует ознакомиться с уставом ОСМД/ЖСК/ТСЖ (если таковой имеется), а также с законодательством Российской Федерации об обществах с ограниченной ответственностью и обществах гражданского права. В соответствии с законодательством, голосование на собрании принимается в соответствии с долей каждого собственника в общей доле собственности, если иное не установлено уставом. Если на собрании спорные вопросы, следует произвести подсчет голосов в соответствии с принципы закона.

Если принятое решение считается неправомерным, можно обратиться в суд с требованием признания его недействительным. Кроме того, можно обратиться в органы государственной власти, регулирующие данный вопрос, например, в Росреестр или Роспотребнадзор. Однако перед этим следует обратиться к представителю ОСМД/ЖСК/ТСЖ для решения спорных вопросов путем проведения повторного собрания собственников.

Требуется отметить, что данная консультация является ознакомительной и не является юридической консультацией в полной мере. Однако, с учетом информации, приведенной в вопросе, следующие статьи Закона смогут применяться, чтобы решить данный вопрос:

Статья 36 Жилищного кодекса Российской Федерации определяет, что собрание собственников является высшим органом управления многоквартирным домом, имеющим полномочия при принятии решений от имени всех собственников. В свою очередь, статья 45 Жилищного кодекса Российской Федерации предусматривает условия, при которых принимаются решения на собрании собственников. Указанная статья закрепляет особые требования к принятию решений, связанных с общим имуществом.

Кроме того, статья 255 Гражданского кодекса Российской Федерации устанавливает правила о принятии решений на собрании участников товарищества. Это может быть полезно, если вопрос имеет отношение к Товариществу собственников жилья.

В любом случае, для более точного ответа на вопрос, необходимо ознакомиться с особенностями устава и других документов, регулирующих отношения между собственниками, а также собственниками и управляющей организацией.