Как правильно проветривать без системы вентиляции: советы владельцам многоквартирных домов

Здравствуйте!

В соответствии с Жилищным кодексом Российской Федерации, все жилые помещения должны быть оснащены вентиляцией, которая обеспечивает естественный и/или принудительный выпуск воздуха из помещения. Также предусмотрено, что общие части жилого дома (которыми являются, например, тамбур и зона возле лифта) должны поддерживаться в чистоте и порядке.

Поэтому, в вашей ситуации, отсутствие вентиляции на этаже общего пользования может быть нарушением законодательства. Вы были вынуждены проветривать окно на этаже, чтобы избавиться от неприятных запахов, и никаким образом не нарушали законодательство РФ.

Ответственный за обслуживание дома должен разобраться в ситуации и принять меры по устранению нарушений. В данном случае, запретить проветривание окна на этаже и угрожать вызовом полиции является незаконным действием, которое может быть оспорено в суде.

С уважением, юрист специализирующийся на законодательстве Российской Федерации.

Для решения данного вопроса необходимо обратиться в орган местного самоуправления, ответственный за жилищно-коммунальное хозяйство, с заявлением о необходимости установки системы вентиляции на этаже.

Согласно Жилищному кодексу РФ, каждое жилое помещение должно иметь естественное или искусственное вентилирование, а также возможность проветривания. Кроме того, нормативные правовые акты устанавливают санитарно-гигиенические нормы, которые прямо связаны с обеспечением нормальных условий проживания. В данном случае, отсутствие системы вентиляции на этаже может повлиять на сохранность здоровья граждан и нарушать санитарно-гигиенические нормы.

Орган местного самоуправления обязан принимать меры по установке системы вентиляции и обеспечению проветривания на этаже, исходя из действующего законодательства.

Для подтверждения своих доводов можно ссылаться на следующие законодательные и нормативно-правовые акты:

• Жилищный кодекс РФ (статьи 6, 37, 41, 42, 44 и 49);
• Санитарные нормы и правила "Гигиенические требования к микроклимату производственных и общественных помещений" (СНиП 2.2.4/2.1.8.562-96).

Статьи Федерального закона от 29.12.2004 № 190-ФЗ «О защите прав потребителей»: статья 11.2 «Требования к удобствам и безопасности потребительской упаковки товаров», статья 19 «Обязанности организаций обеспечивать безопасность товаров», статья 27 «Обязанности организаций по информированию потребителей о товарах».

Статьи Жилищного кодекса Российской Федерации: статья 21 «Право на жилище», статья 45 «Обязанности собственников помещений и жилья».

Статьи Гражданского кодекса Российской Федерации: статья 304 «Право на благоприятную окружающую среду».

Статьи Административного кодекса Российской Федерации: статья 20.1 «Нарушение правил пользования и обращения с жилыми помещениями и жилым домом», статья 20.2 «Нарушение правил содержания многоквартирных домов и иных объектов жилищного фонда».

Статья 15.25 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях: «Нарушение установленного порядка использования и охраны объектов животного и растительного мира, нарушение установленных правил хранения и использования ядовитых веществ и нарушение установленного порядка вывоза, утилизации или захоронения отходов».