Как правильно продать унаследованную квартиру через агентство БЕСТ: налоговые аспекты

В соответствии с налоговым законодательством Российской Федерации, доходы физических лиц от продажи имущества облагаются налогом на доходы физических лиц, за исключением случаев, когда проданное имущество находилось в собственности продавца более трех лет и является для него объектом личного подоходного налога в качестве однократного дохода в размере не более 2 млн. рублей. В данном случае, наследники должны уплатить налог на доходы физических лиц с дохода по продаже квартиры той доли, которая превышает 2 млн. рублей. Однако, если доход от продажи квартиры на каждого наследника не превышает 1 млн. рублей, то налогообложения не происходит, так как данный доход не облагается налогом.

Для решения данного вопроса понадобятся следующие документы:

1. Договор о наследовании на имущество, в который включена квартира.

2. Договор купли-продажи квартиры через агентство недвижимости БЕСТ.

3. Документы, подтверждающие стоимость квартиры на момент продажи, такие как кадастровый паспорт и оценочный отчет.

4. Документы, подтверждающие выплату дохода каждому наследнику от продажи квартиры.

На основании представленных документов можно произвести расчет суммы возможного налога и расчета налоговой базы для каждого наследника. Если сумма дохода от продажи не превышает 1 миллиона рублей и это единственный доход наследников в течение налогового периода, то налог не выплачивается. Однако, необходимо учитывать, что срок владения имуществом на момент продажи менее 5 лет, что может привести к увеличению ставки налога при расчете.

Статья 217 НК РФ "Особенности налогообложения доходов, полученных от реализации имущества, полученного в наследство" и статья 220 НК РФ "Особенности налогообложения доходов, полученных от реализации имущества, полученного в наследство разделительно".