Как правильно перевести право собственности на унаследованную квартиру и продать ее?

Здравствуйте! Если квартира оформлена на Ваше имя в качестве наследника, то Вы можете продать ее через доверенное лицо. Для этого не требуется приватизация. Однако, если у Вас нет возможности приехать и лично сделать доверенность, Вы можете оформить ее в консульском учреждении Российской Федерации при местном посольстве или консульстве. Что касается приватизации квартиры, то она необязательна для продажи недвижимости в Российской Федерации. Однако здесь есть еще один момент - если квартира находится в муниципальной или государственной собственности, то приватизация может быть необходима для ее продажи. В таком случае, приватизация должна быть проведена в соответствии с законодательством РФ и правилами местного самоуправления, на территории, где находится квартира.

Для решения данного вопроса понадобятся следующие документы:

1. Свидетельство о праве на наследство в отношении указанной вопрошающим квартиры.

2. Доверенность на продажу квартиры на основании которой иное лицо сможет представлять интересы вопросившего.

3. Документы на квартиру, такие как свидетельство о собственности, выписка из ЕГРН (Единого государственного реестра недвижимости) и иные документы в зависимости от ситуации.

Если вы собираетесь продать квартиру, то приватизация в данном случае не является обязательным условием. Вы можете продать квартиру так, как она находится в наследстве. Однако если вы все же решите приватизировать квартиру, то это должно сделать владелец права собственности на эту квартиру, то есть вы в данном случае.

Что касается вопроса о том, может ли человек с доверенностью от вашего имени пройти приватизацию, то на это вопрос можно ответить положительно, если в доверенности на приватизацию это явно указано. Однако в данном случае, если у вас нет возможности приехать и этим заняться, вы можете поручить оформление доверенности юридической фирме или нотариусу, чтобы они оформили доверенность на приватизацию и принесли ее вам.

1. Гражданский кодекс Российской Федерации (статьи 1115-1118, 1202-1205).
2. Налоговый кодекс Российской Федерации (статьи 220, 221, 223, 224, 227, 228).
3. Федеральный закон от 26 июля 2006 года № 135-ФЗ "Об основах государственного регулирования гражданских отношений, возникающих при реализации права собственности на жилое помещение" (статьи 2-4, 16, 17, 19).
4. Федеральный закон от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" (статьи 9, 12, 14, 18).