Как правильно продать квартиру и не нарушить налоговое законодательство

В соответствии с Законом РФ "О налоге на доходы физических лиц", доходом от продажи квартиры признается разница между суммой полученной за продажу и приобретенной стоимостью объекта недвижимости. Кроме того, при продаже квартиры налог на доходы физических лиц не облагается, если от момента получения права собственности прошло более трех лет и квартира продается впервые. В данном случае, так как право собственности на квартиру в Самаре было получено 2 декабря 2015 года, то налог на доходы физических лиц при продаже не понесете, если продажа состоится после 2 декабря 2018 года.

Для решения данного вопроса необходимо документальное подтверждение права собственности на квартиру в г. Самаре, а именно: 1. Свидетельство о праве собственности на квартиру в г. Самаре, полученное в декабре 2015 года; 2. Документы, подтверждающие факт продажи квартиры в Самаре в марте 2017 года; 3. Документы, подтверждающие факт покупки квартиры в г. Новороссийск в мае 2017 года; 4. Документы, подтверждающие стоимость квартиры в Самаре, ее продажную цену и стоимость квартиры в г. Новороссийск.

Согласно действующему законодательству, при продаже квартиры владелец обязан выплатить налог на доход физических лиц, если между датой покупки и датой продажи прошло менее 3 лет. Однако, существует ряд исключений из обложения налогом, такие как наличие у продавца только одной квартиры на продажу, покупка новой квартиры в течение 6 месяцев до или 1 года после продажи предыдущей квартиры, указание на использование полученных денег для приобретения жилья и т.п.

Таким образом, в данной ситуации необходимо более подробно изучить конкретные обстоятельства сделки и на основании этого принять решение о необходимости уплаты налога на доход или об изъятии данного обложения. Для более точного ответа на данный вопрос рекомендуем обратиться к профессиональному юристу, специализирующемуся на налоговом праве.

Статья 220 Налогового кодекса Российской Федерации (НК РФ) "Налог на доходы физических лиц". Статья 217 НК РФ "Общие положения об объекте налогообложения". Статья 220.1 НК РФ "Облагаемая база налога на доходы физических лиц". Статья 220.3 НК РФ "Освобождение от уплаты налога на доходы физических лиц при продаже имущества".