Как правильно приобрести долю в доме и использовать материнский капитал для оплаты

Для получения информации о возможности использования материнского капитала на приобретение доли в доме вам необходимо обратиться в уполномоченный орган Росреестра для получения сведений о правах на объект недвижимости и уточнить возможность использования материнского капитала в искомой ситуации. Далее, вам потребуется заключить договор купли-продажи доли в доме, который будет содержать все условия сделки и соответствовать требованиям законодательства.

Для решения данного вопроса понадобятся следующие документы:

1. Свидетельство о рождении или паспорт РФ покупателя доли (если покупателем выступает физическое лицо).
2. Документы, подтверждающие право на получение материнского капитала (свидетельство о рождении второго или последующего ребенка, сертификат о рождении ребенка, выданный после 1 января 2007 года и др.).
3. Договор купли-продажи доли в доме, составленный в письменной форме и заверенный надлежащим образом.
4. Выписка из ЕГРН, подтверждающая право продавца на собственность на долю в доме.
5. В случае если передача права на долю в доме происходит с участием нотариуса, необходима доверенность на нотариуса.

Также нужно учитывать, что существуют определенные ограничения на использование материнского капитала для приобретения доли в жилом доме или земельном участке, например, необходимо, чтобы объект недвижимости находился в собственности в течение трех лет после получения материнского капитала. Поэтому перед совершением сделки рекомендуется обратиться за консультацией к специалисту в сфере недвижимости и юридической помощи.

Статья 39.6 Федерального закона от 29 декабря 2006 года № 256-ФЗ "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей" и статья 38.1 Жилищного кодекса Российской Федерации.