Как приобрести долю в частном доме на материнский капитал: гайды и рекомендации нотариуса

Согласно Закону о материнском капитале, материнский капитал можно использовать на оплату жилья, включая приобретение доли в праве общей собственности на жилое помещение. Для того чтобы купить долю в частном доме на материнский капитал, нужно заключить договор купли-продажи или иной договор переуступки прав, оформить сделку у нотариуса, зарегистрировать договор в органах Росреестра и направить запрос в Фонд социального страхования Российской Федерации на перечисление материнского капитала. Однако, если доля в помещении оформлена в виде общей долевой собственности, то необходимо произвести ее перевод в право собственности на часть помещения. Для этого нужно привлечь юридического консультанта или нотариуса, который поможет провести перераспределение прав собственности на жилое помещение.

Для решения данного вопроса необходимо предоставить следующие документы:

1. Документы, подтверждающие наличие у покупателя права на использование материнского капитала.

2. Договор купли-продажи доли в частном доме, который должен быть заключен между покупателем и продавцом.

3. Документы, подтверждающие право собственности на данную долю, такие как свидетельство о государственной регистрации прав на недвижимое имущество и его сделок.

4. Документы, подтверждающие приватизацию данной доли, если эта доля была приватизирована.

5. Документы, подтверждающие право продавца на продажу данной доли.

После предоставления всех необходимых документов, необходимо будет изменить правовую форму существующей доли на часть, что может быть сделано через государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и его сделок. После этого можно будет заключить договор купли-продажи на часть дома.

Для решения данного вопроса могут применяться следующие статьи:

• Гражданский кодекс Российской Федерации, статья 244 (о долевой собственности на недвижимое имущество);

• Федеральный закон от 29.12.2004 № 189-ФЗ "О материнском капитале", статья 6 (о порядке использования материнского капитала на улучшение жилищных условий).

Также необходимо учитывать другие нормативные правовые акты, регулирующие отношения, связанные с приобретением и использованием недвижимого имущества.