Как правильно передать квартиру по ДКП: сроки, возможности и риски для покупателя

Приобретение права собственности на квартиру происходит после государственной регистрации перехода права собственности. В данном случае, согласно условиям договора купли-продажи, передача квартиры должна осуществляться по передаточному акту, в течение 7 календарных дней после окончательных расчетов и государственной регистрации перехода права собственности.

Следовательно, заезд в квартиру раньше указанного срока, до акта передачи и государственной регистрации перехода права собственности, нарушает условия договора купли-продажи и может привести к юридическим последствиям.

В случае затяжки сделки и несоблюдения продавцом условий договора купли-продажи, покупатель может потребовать исполнения условий договора через суд и возмещения убытков, которые возникли у него по вине продавца.

Для решения данного вопроса необходимо ознакомиться с договором купли-продажи квартиры, документами на квартиру, а также законодательством в области гражданского права и нормами, установленными в указанном договоре.

Согласно указанному в ДКП условию, передача квартиры может осуществляться только после государственной регистрации перехода права собственности и подписания передаточного акта в течение 7 календарных дней после окончательных расчетов. Однако, если стороны не указали другие ограничения, то возможно иметь право на ранний въезд в квартиру.

При наличии задолженности со стороны продавца (например, не выполнение обязательств по оплате или оформлению документов на квартиру), покупатель может обратиться в суд и требовать исполнения договора купли-продажи, а также взыскания неустойки за просрочку передачи квартиры.

Рекомендуется обратиться к профессиональному юристу, который поможет проверить правильность оформления документов и построить стратегию решения данного вопроса с учетом законодательных норм и условий договора купли-продажи.

Гражданский кодекс Российской Федерации: - статья 301 (Акт приема-передачи имущества) - статья 450 (Время и место исполнения обязательства о передаче имущества) - статья 454 (Права приобретателя в случае несоблюдения срока передачи имущества)