Как правильно отразить стоимость недвижимости при покупке у ООО и ИП? Решение вопросов даты и учета ОС

Для отражения первоначальной стоимости у ООО и ИП необходимо разделить сумму на 50/50 пропорционально их доле в собственности.

Для отражения реализации необходимо использовать дату свидетельства о регистрации, то есть в данном случае 04.04.2018.

Для принятия к учету основных средств необходимо использовать дату Акта приема-передачи, то есть в данном случае 09.04.2018.

Для решения данного вопроса потребуется предоставить следующие документы:

1. Договор купли-продажи недвижимости, который содержит информацию о стоимости недвижимости и условиях сделки. Важно, чтобы договор был оформлен в письменной форме и подписан обеими сторонами.

2. Акт приема-передачи недвижимости, который подтверждает факт передачи права собственности на недвижимость от продавца к покупателю.

3. Свидетельство о регистрации права собственности на недвижимость, которое выдаётся органами регистрации после завершения процедуры регистрации в установленном порядке.

Для отражения первоначальной стоимости у ООО и ИП следует руководствоваться условиями договора купли-продажи и правилами бухгалтерского учета.

Для определения даты реализации следует использовать дату Акта приема-передачи, так как это дата, когда произошло передача недвижимости от продавца к покупателю.

Для принятия к учету ОС следует использовать дату, указанную в Акте приема-передачи.

Ответ на этот вопрос зависит от конечной цели, которую вы пытаетесь достигнуть при отражении этих операций в бухгалтерском учете и налоговой отчетности. В общем случае, применимы следующие статьи законодательства РФ:

1. Гражданский кодекс РФ (статьи 318-333) - для решения вопросов, связанных с куплей-продажей недвижимости.

2. Налоговый кодекс РФ (статьи 254-270) - для определения порядка налогообложения доходов от продажи недвижимости.

3. Федеральный закон "О бухгалтерском учете" от 06.12.2011 N 402-ФЗ (статьи 16-25) и Положение "О бухгалтерской отчетности" от 31.10.2018 N 135н - для отражения операций по купле-продаже и учета основных средств в бухгалтерском учете.

4. Федеральный закон "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" от 21.07.1997 N 122-ФЗ - для определения порядка регистрации прав на недвижимое имущество.

5. Налоговый кодекс РФ (статьи 23 и 25) - для определения даты постановки на учет ОС в бухгалтерском учете и порядка начисления амортизации.