Как правильно отразить недокументированную сумму при покупке квартиры за 2 300 000 рублей

Согласно статье 550 ГК РФ, договор купли-продажи недвижимости должен содержать все существенные условия сделки, в том числе цену и предмет договора. Отражение дополнительных 300 000 рублей, не указанных в договоре, может быть квалифицировано как скрытие фактических условий сделки, что может привести к негативным последствиям в будущем. Рекомендуется составить дополнительный договор (аддендум) к договору купли-продажи, в котором будут указаны все условия, изменения и дополнения к основному договору.

Для решения данного вопроса вам необходимо обратиться к компетентному нотариусу для оформления дополнительного соглашения к договору купли-продажи квартиры, в котором будет указана дополнительная сумма в размере 300 000 рублей. Кроме того, вам понадобятся следующие документы:

1. Оригинал договора купли-продажи квартиры;
2. Паспорт продавца и покупателя;
3. Документы на квартиру (свидетельство о праве собственности, выписка из ЕГРН и т.д.);
4. Подтверждающие документы об оплате дополнительной суммы.

Также следует уточнить, что необходимо уплатить налог на доход в размере 13% от полученной суммы при продаже недвижимости, в том числе и от дополнительно полученной суммы в 300 000 рублей.

Налоговый кодекс РФ, статья 40.1 - содержание договора купли-продажи; Гражданский кодекс РФ, статья 420 - договор купли-продажи; Налоговый кодекс РФ, статья 208 - налогообложение дохода от продажи квартиры.