Как правильно определить момент начала покупки квартиры и обязательный налоговый платеж

В соответствии с законодательством Российской Федерации, считается, что покупка квартиры произошла с момента государственной регистрации права собственности на данную квартиру, указанной в свидетельстве о государственной регистрации права. Если свидетельство о государственной регистрации было выдано 04.02.16 года, то именно с этой даты следует считать, что произошла покупка квартиры. Также следует учитывать, что при продаже квартиры, налог на доходы физических лиц уплачивается если между датой продажи квартиры и датой его приобретения прошло менее 3 лет. Если Вы продаете квартиру в период до 3 лет с момента ее приобретения, то налог уплачивается по ставке 13% от разницы между ценой продажи и ценой покупки. Если с момента покупки квартиры прошло более 3 лет, то налог не требуется уплачивать, при соблюдении других необходимых условий.

Для решения данного вопроса потребуется следующая документация:

1. Акт-передачи квартиры, подписанный продавцом и покупателем в ноябре 2015 года.
2. Свидетельство о государственной регистрации права собственности на квартиру, выданное в феврале 2016 года.
3. Договор купли-продажи квартиры между продавцом и покупателем.
4. Документы, подтверждающие оплату квартиры (квитанции об оплате, банковские выписки и т.д.).
5. Налоговые декларации за период с момента покупки квартиры до настоящего времени.

Считается, что покупка квартиры произошла с момента подписания акта-передачи в ноябре 2015 года, именно с этой даты начинается учет сроков налогообложения и возможных льгот. Кроме того, необходимо учесть, что при продаже квартиры в будущем были ли доходы от продажи с реализации квартиры, и если да, то необходимо будет уплатить налог на доходы физических лиц по ставке 13%.

Статья 130 ГК РФ, статья 554 ГК РФ, статья 12 Федерального закона от 08.02.1998 №14-ФЗ.