Как определить момент начала отсчета времени для продажи квартиры в Москве без уплаты налога?

Согласно статье 217 Налогового кодекса РФ, если физическое лицо продает недвижимое имущество, которое находилось у него в собственности менее пяти лет, то такая сделка признается объектом налогообложения, и продавец должен уплатить налог на доходы физических лиц в размере 13% от разницы между ценой продажи и фактическими расходами на приобретение, улучшение и продажу объекта. Начало отсчета пятилетнего срока для освобождения от уплаты налога на доходы физических лиц определяется из даты приобретения квартиры в собственность. Поэтому, если квартира приобретена путём покупки в ипотеку, то начало отсчета времени для продажи без уплаты налога начинается со дня регистрации права собственности на квартиру.

Для решения вопроса о начале отсчета времени для продажи квартиры без уплаты налога в 5 лет вам понадобятся следующие документы:

1. Копия договора купли-продажи квартиры.

2. Договор о предоставлении ипотечного кредита, который содержит даты начала и окончания выплат по кредиту.

3. Свидетельство о праве собственности на квартиру.

4. Документы, подтверждающие возможность продажи квартиры без уплаты налога, такие как копия свидетельства о регистрации права собственности на квартиру и документы, подтверждающие, что квартира была приобретена более 3 лет назад.

Отсчет 5-летнего срока начинается с момента регистрации права собственности на квартиру в уполномоченном органе. Если квартира была приобретена в ипотеку, то начало отсчета времени для продажи квартиры без налога может быть связано с моментом регистрации права собственности на квартиру или с иным моментом, предусмотренным законодательством.

Статья 217 НК РФ "Налог на имущество физических лиц" содержит положения о налоговых льготах при продаже имущества (в том числе квартир), владение которым составляет более пяти лет.

Также статья 217.1 НК РФ предусматривает дополнительные налоговые льготы при продаже жилого помещения, находящегося в собственности более трех лет, если продавец приобрел его на основании договора купли-продажи, договора мены, договора дарения или договора рента.

Однако, необходимо отметить, что налоговые льготы могут меняться от года к году, и поэтому налоговый законодатель может ввести новые льготы или изменить действующие в любой момент времени, о чем следует уточнить у специалистов в данной области.