Как правильно оформить условие внесения денег на счет в банк в договоре: погашение ипотеки и перевод остальных средств продавцу - советы от эксперта

В договоре следует прописать пункт, который будет регулировать порядок внесения платежей на счет в банке. Например, 'Покупатель обязуется вносить сумму размером 1 377 000 тыс. рублей на счет продавца в банке в качестве средств для погашения обременения продавца в виде ипотеки/залога. Оставшуюся сумму Покупатель переводит продавцу в указанный в договоре способ и сроки.' При этом, важно указать ясно условия внесения платежей, сроки и способ оплаты, а также возможные штрафы или последствия за несоблюдение указанных обязательств.

Для решения данного вопроса могут потребоваться следующие документы:
- Договор купли-продажи;
- Документы, подтверждающие сумму обременения продавца (например, ипотечный договор, справка об обременении);
- Документы, подтверждающие счет и реквизиты банка, на который будет вноситься платеж (например, выписка из банка, договор с банком);
- Документы, подтверждающие перевод оставшейся суммы продавцу (например, квитанция о переводе, выписка из банка).

Статьи, которые могут быть применимы для решения данного вопроса:
- Статья 447 Гражданского кодекса Российской Федерации 'Банковский счет'
- Статья 454 Гражданского кодекса Российской Федерации 'Закрепление дебиторской задолженности'
- Статья 614 Гражданского кодекса Российской Федерации 'Право собственности на недвижимое имущество'
- Статья 641 Гражданского кодекса Российской Федерации 'Сделка купли-продажи'
- Статья 674 Гражданского кодекса Российской Федерации 'Действие залога на третьих лиц'.