Как правильно оформить продажу квартиры, оформленной на двух детей, после развода?

Для правильного оформления продажи квартиры, оформленной на двух детей, после развода, необходимо выполнить следующие шаги. Во-первых, рекомендуется заключить соглашение о разделе имущества между вами и вашим бывшим мужем, где будет указано, что вы согласны на продажу квартиры и получить с его стороны согласие на продажу. Это поможет избежать возможных юридических проблем в будущем. Во-вторых, необходимо обратиться в уполномоченный орган (например, в Росреестр) для получения выписки из реестра прав на недвижимое имущество, в которой будут отражены все собственники квартиры и их доли. На основании этой выписки и согласия бывшего мужа, вы сможете заключить договор купли-продажи с покупателем. После заключения договора купли-продажи, необходимо будет зарегистрировать переход права собственности на квартиру на нового собственника в уполномоченном органе (например, в Росреестре).

Для решения данного вопроса понадобятся следующие документы: 1. Соглашение о разделе имущества между вами и бывшим мужем; 2. Выписка из реестра прав на недвижимое имущество; 3. Договор купли-продажи квартиры; 4. Заявление о государственной регистрации перехода права собственности на недвижимое имущество. Обратите внимание, что точный перечень документов может изменяться в зависимости от региона и требований уполномоченного органа.

Для решения данного вопроса применимы следующие статьи закона: 1. Статья 34 Семейного кодекса Российской Федерации: 'Удостоверительные документы, удостоверяющие согласие на совершение сделки совместно проживающих супругов, требуются третьим лицам при совершении сделок, требующих государственной регистрации, если законом не предусмотрено иное.' 2. Статья 131 Гражданского кодекса Российской Федерации: 'В случае подачи заявления о регистрации перехода прав на недвижимое имущество уполномоченному органу основание для такой регистрации, определение доли или заключение купли-продажи которого не зарегистрировываются в государственном жилищном кадастре, должны быть выражены в удостоверениии о государственной регистрации перехода права на недвижимое имущество.'