Как правильно оформить куплю-продажу 3/4 доли в общей собственности квартиры. Примеры договоров и советы

Для составления договора купли-продажи доли в квартире следует указать, что продавцом выступает ваша мама, а покупателем - только вы. В договоре следует указать долю, которую вы приобретаете, и стоимость этой доли. Также в договоре следует указать, что с момента заключения договора купли-продажи вся квартира переходит в общую собственность покупателя и продавца. При этом, ваши дольщики - муж и дети - могут быть включены в договор в качестве обратных сторон, которым будет выделена их доля в квартире. Для этого необходимо оформить дополнительное соглашение о выделении долей, которое можно составить у нотариуса. В таком случае, все участники сделки должны будут подписать оба документа - договор купли-продажи и соглашение о выделении долей.

Для решения данного вопроса потребуются следующие документы: 1. Документ, подтверждающий ваше право собственности на 3/4 доли в квартире. 2. Документ, подтверждающий право вашей мамы на 1/4 доли в квартире. 3. Паспорта всех участников сделки (продавца, покупателя и, возможно, дольщиков). 4. Документы, подтверждающие полномочия вашей мамы для совершения сделки (например, доверенность или свидетельство о праве собственности). 5. При необходимости - документы, подтверждающие родственные отношения между вами и вашей мамой (например, свидетельство о рождении).

Для решения данного вопроса применимы следующие статьи Закона РФ: 1. Статья 131 Гражданского кодекса РФ - общие положения о долевой собственности. 2. Статья 550 Гражданского кодекса РФ - об отчуждении доли в праве собственности. 3. Статья 554 Гражданского кодекса РФ - о форме и содержании договора купли-продажи недвижимого имущества. 4. Статья 576 Гражданского кодекса РФ - о последствиях перехода права собственности на долю в общей собственности. 5. Статья 577 Гражданского кодекса РФ - о выделении доли из общей собственности. 6. Статья 185 Гражданского процессуального кодекса РФ - об обязательном нотариальном удостоверении договора купли-продажи доли в праве собственности недвижимого имущества.