Как правильно оформить продажу дома у нотариуса и избежать проблем с правом собственности?

Если право собственности на дом было передано покупателю в соответствии с законодательством Российской Федерации и соответствующими документами, то вы больше не являетесь владельцем данного имущества и не несете ответственности за произошедший пожар. Если покупатель не подает заявление в ПФР на выплату вам материнского капитала, то необходимо обратиться в компетентные органы для защиты своих прав и интересов. В случае если покупатель проживал в доме до заключения сделки купли-продажи, то этот факт должен быть учтен в договоре и нотариальных документах, чтобы исключить возможность возникновения конфликтов в будущем.

Для решения данного вопроса потребуется следующая документация:

1. Договор купли-продажи недвижимости, оформленный у нотариуса и зарегистрированный в государственном реестре.

2. Документальное подтверждение факта возникновения пожара в доме после передачи права собственности на покупателя (например, заключение экспертов, содержащее информацию о причинах возникновения пожара и месте его возникновения в доме).

3. Документы, подтверждающие право на материнский капитал (например, свидетельство о рождении ребенка, документы на материнский капитал и т.д.).

4. Документы, подтверждающие факт проживания покупателем в доме на протяжении года до заключения договора купли-продажи (например, договор аренды жилого помещения, документы на коммунальные услуги и т.д.).

На основании представленной документации, в том числе договора купли-продажи недвижимости, Вам может быть рекомендовано обратиться за консультацией к юристу, чтобы уточнить действующую правовую практику в данной ситуации и защитить Ваши интересы.

Статья 301 Гражданского кодекса Российской Федерации "Общая ответственность за причинение вреда", статья 458 Гражданского кодекса Российской Федерации "Сроки исковой давности", статья 454 Гражданского кодекса Российской Федерации "Выбор способа удовлетворения требований, обеспечение и исполнение обязательств", статья 673 Гражданского кодекса Российской Федерации "Ответственность за ущерб, причиненный вредными веществами". Также может быть применим Гражданский процессуальный кодекс Российской Федерации.