Как правильно оформить покупку недвижимости в Калмыкии, если покупатель находится в Беларуси и использует доверенность для сделки?

Да, лицо, действующее на основании доверенности от покупателя и предъявляющее паспорт покупателя, может поехать в Калмыкию и произвести полное оформление с внесением печати о регистрации, если в соответствии с доверенностью такие полномочия предусмотрены. При этом необходимо соблюдать все требования закона о недвижимости и земле в Российской Федерации. Возможны проблемы, если доверенность, предоставленная покупателем, не соответствует законодательству или при ее предъявлении возникнут подозрения в подделке документов.

Для решения данного вопроса необходимо получить следующие документы:

1. Доверенность на осуществление сделки купли-продажи недвижимости, выданную покупателем.

2. Паспорт покупателя.

3. Договор купли-продажи недвижимости, подписанный продавцом и покупателем.

4. Реквизиты продавца и покупателя, включая наименование юридических лиц (если это касается сделки).

Рассмотрение данных документов позволит убедиться в том, что:

• Доверенность на осуществление сделки купли-продажи недвижимости является действительной и выдана покупателем, гражданином РФ.

• Паспорт покупателя подлинный и действительный на момент совершения сделки.

• Договор купли-продажи недвижимости подписан продавцом и покупателем, и содержит все необходимые условия для совершения сделки.

• Реквизиты продавца и покупателя согласуются с данными, указанными в договоре купли-продажи.

В случае соблюдения всех вышеуказанных требований, лицо с доверенностью от покупателя и паспортом покупателя может произвести полное оформление недвижимости с внесением печати о регистрации в Калмыкии. При этом законность и допустимость сделки не будут вызывать проблем, если будет соблюдена всеми установленные законодательством требования и условия.

Гражданский кодекс Российской Федерации: статьи 185, 187 и 188. Федеральный закон от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним": статьи 8 и 12.