Получение регионального сертификата на покупку жилья в Калмыкии и его использование в других городах, включая Элисту и Астрахань

Согласно Закона РФ "О государственной поддержке жилищного строительства", при получении сертификата на улучшение жилищных условий, гражданин обязан использовать его на покупку жилья в том регионе, где был выдан данный сертификат. Однако, при наличии существенных причин, гражданин может обратиться за разрешением на использование сертификата на покупку жилья в другом регионе. Принятие решения о выдаче разрешения на использование сертификата на покупку жилья в регионе, отличном от региона выдачи сертификата, осуществляется компетентным органом Росреестра. В данном случае, следует обратиться в Росреестр с соответствующим запросом и указать существенные причины, по которым вы не можете купить жилье в регионе выдачи сертификата, а также предоставить все необходимые документы.

Для решения данного вопроса понадобятся следующие документы:

1. Свидетельство о рождении, подтверждающее, что вы являетесь ребенком-сиротой;
2. Документы, подтверждающие вашу личность (паспорт РФ или другие идентификационные документы);
3. Сертификат на покупку жилья, выданный в Калмыкии;
4. Документы, подтверждающие наличие жилья, доступного для покупки в городе Астрахань;
5. Документы, подтверждающие вашу занятость и доходы.

С учетом того, что сертификат на покупку жилья был выдан в Калмыкии на региональной основе, вам необходимо уточнить возможность его использования для приобретения жилья в другом регионе Российской Федерации. Для этого вам следует обратиться в федеральный орган исполнительной власти по жилищной политике и жилищному строительству либо в соответствующий орган исполнительной власти соответствующего субъекта Российской Федерации. В случае выдачи положительного ответа вам следует предъявить сертификат на покупку жилья и документы, подтверждающие наличие жилья в городе Астрахань, для получения разрешения на его использование в данном регионе.

Законодательством Российской Федерации, регулирующим вопросы приобретения жилья по сертификату на жилье, являются следующие статьи:

• Федеральный закон "Об ипотечном жилищном кредите": статьи 4, 6, 7, 8.
• Постановление Правительства РФ "Об утверждении Порядка предоставления субсидий из федерального бюджета гражданам на приобретение (строительство) жилья по ипотечному кредиту или договору социального найма и о внесении изменений в некоторые акты Правительства Российской Федерации": статьи 6, 10.

Кроме того, для решения данного вопроса могут быть применимы нормы гражданского законодательства Российской Федерации о договоре купли-продажи и праве собственности.