Купить недвижимость без присутствия: возможность для покупателей в Беларуси и недвижимости в Калмыкии с отправкой доверителя

Да, приобретение недвижимости возможно через доверенное лицо с соответствующей доверенностью. Однако, необходимо учитывать, что для правомерной покупки недвижимости в России необходимо также соблюсти все необходимые процедуры и требования, предусмотренные законодательством Российской Федерации, в том числе регистрацию сделки в соответствующих государственных органах.

Для решения данного вопроса потребуются следующие документы:

1. Документы на недвижимость, которую покупатель собирается приобрести - свидетельство о праве собственности на недвижимое имущество и/или договор купли-продажи недвижимости.

2. Доверенность на лицо, которое будет осуществлять процедуру покупки недвижимости от имени покупателя. В доверенности необходимо указать полномочия доверенного лица, срок действия доверенности, а также указать недвижимость, которую покупатель собирается приобрести.

3. Копия паспорта доверителя, подтверждающего его личность.

4. Иные документы, которые может потребовать продавец недвижимости или уполномоченный им орган при осуществлении сделки.

Важно отметить, что по законодательству Российской Федерации возможно осуществление сделок с недвижимостью от имени физического лица по доверенности. Однако, необходимо уточнить наличие ограничивающих условий в документах на недвижимость, которую собирается приобрести покупатель, а также в соответствующих законах Российской Федерации.

Статьи Налогового кодекса РФ, которые могут быть применимы при приобретении недвижимости: статья 18.3 "Налогообложение физических лиц", статья 25 "Налоговая база при приобретении имущества", статьи 130-131 "Уведомление налогового органа о сделке с недвижимым имуществом". Кроме того, необходимо изучить законодательство России и Беларуси об оформлении доверенности и её юридической силе при совершении сделок с недвижимостью.