Купить дом у бабушки: как оформить доверенность на покупку, если она находится в лежачем положении?

Для заключения договора купли-продажи дома необходимо, чтобы бабушка была дееспособна и могла дать свое согласие. Если она не может лично присутствовать на сделке, то для этого можно составить доверенность на покупку-продажу недвижимости, на основании которой какое-либо лицо может совершить сделку от ее имени. Данные доверенности обычно составляются нотариусом, а также могут быть оформлены в письменной форме. Однако, если бабушка не в состоянии осознанно выразить свое согласие, то ее дееспособность может быть подвергнута сомнению, и перед заключением договора лучше проконсультироваться с юристом.

Для решения данного вопроса нужно иметь следующие документы:

1. Паспорт бабушки, подтверждающий ее личность и гражданство Российской Федерации.

2. Документы на право собственности бабушки на дом. Это может быть свидетельство о государственной регистрации права собственности на недвижимость, договор купли-продажи или иные документы, подтверждающие ее право на собственность.

3. Доверенность на куплю-продажу, которая должна быть оформлена в письменной форме и подписана бабушкой. В доверенности необходимо указать полное наименование объекта недвижимости, цену продажи, условия и сроки оплаты, а также полномочия, предоставляемые покупателю.

4. Паспорт покупателя, подтверждающий его личность и гражданство Российской Федерации.

После подписания доверенности, ее необходимо будет нотариально заверить для того, чтобы она считалась действительной. В таком случае при покупке объекта недвижимости от имени бабушки, Вам нужно будет предъявить доверенность на куплю-продажу и остальные необходимые документы в орган государственной регистрации прав на недвижимость, где будет произведена регистрация права собственности на объект недвижимости на Ваше имя.

Статьи, применимые для решения вопроса, зависят от типа доверенности, который планируется оформить. Если это доверенность на оформление сделки купли-продажи недвижимости, то применимы следующие статьи:

• Гражданский кодекс Российской Федерации, статьи 185-188, 432-435, 549-560, 577-582
• Федеральный закон «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», статьи 11, 16, 42, 43
• Кодекс Российской Федерации об административных правонарушениях, статья 14.2
• Закон Российской Федерации «Об оценочной деятельности в Российской Федерации», статьи 13, 14.

Но для более точного ответа мне необходимо уточнить, в каком регионе России собирается оформляться доверенность, так как требования и процедуры могут отличаться в зависимости от региона.