Как правильно оформить покупку дома с участком: нотариус или регистрационная палата?

Добрый день! Для правомерного перехода собственности на недвижимое имущество, необходимо оформление договора купли-продажи у нотариуса. Регистрация права собственности осуществляется в Федеральной службе государственной регистрации, кадастра и картографии. Таким образом, оформление купли-продажи у нотариуса является обязательным, а регистрация права собственности - процедурой, проводимой в Росреестре.

Да, продавец правильно указал, что купля-продажа недвижимости оформляется у нотариуса. Нотариус имеет право оформлять договоры купли-продажи недвижимости только при наличии у продавца права собственности на данный объект, а также при соблюдении всех необходимых формальностей и законных требований, в том числе уплаты государственной пошлины. Кроме того, покупка дома с участком может потребовать выполнения ряда дополнительных формальностей, например, оформления и регистрации земельного участка, поэтому рекомендуется обратиться к специалистам, которые окажут необходимую помощь в оформлении документов.

Статьи Закона о государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним (№ 218-ФЗ) применимы для решения данного вопроса. Конкретные статьи: статья 8 (органы государственной регистрации), статья 16 (обязательность государственной регистрации сделок с недвижимым имуществом) и статья 19 (формы государственной регистрации).