Как правильно оформить подарок жилого помещения и земельной доли: советы и рекомендации.

Добрый день! Согласно информации, которую Вы предоставили, рекомендуется составить договор о дарении жилого помещения и доли земельного участка на котором находится многоквартирный дом неразрывно. В договоре следует указать адрес земельного участка, указанный в регистрации права на долю, то есть адрес с/т и номер участка. В случае возникновения вопросов или необходимости консультации, рекомендуется обратиться к квалифицированным юристам для получения дополнительной информации.

Для решения указанного вопроса понадобятся следующие документы:

1. Договор купли-продажи на жилое помещение, оформленный в установленном порядке и зарегистрированный в органах Росреестра.

2. Документы, подтверждающие право собственности на земельный участок, на котором расположен дом, и долю в этом участке. Такими документами могут быть, например, свидетельство о праве собственности на земельный участок или договор аренды земельного участка.

3. Документы, подтверждающие право безвозмездной передачи доли в земельном участке, такие как договор безвозмездной передачи, акт приема-передачи и т.д.

4. В случае, если доля в земельном участке оформлена на конкретный адрес, необходимо иметь документы, подтверждающие, что на этом адресе расположен именно ваш дом.

На основании этих документов юрист сможет составить договор, прописав в нем все условия и требования, которые соответствуют законодательству Российской Федерации. Одним из вариантов может быть составление договора неразрывно с долей на землю и на жилое помещение, указав в нем адрес земельного участка и адрес жилого помещения. Однако, для составления точного и правильного договора, необходимо внимательно изучить все имеющиеся документы и определить возможные риски и сложности при оформлении договора.

Применимы следующие статьи закона:

• Гражданский кодекс Российской Федерации, статьи 130, 131, 132, 209, 210, 244, 246, 249, 250, 250.1, 250.2, 250.3, 250.4, 250.5, 251, 252, 252.1, 252.2, 253, 531;
• Закон Российской Федерации "Об объектах недвижимости", статьи 2, 11, 15, 16, 19, 20, 21, 27, 29, 30, 31, 32, 34, 35, 38, 39, 40, 41, 42, 43, 44, 45, 47, 55, 56, 59, 60, 64, 68, 70, 71, 72, 73, 74, 76, 78, 79, 80, 81, 82, 83, 84, 85, 86, 87, 88.

Оформление договора должно осуществляться с учетом требований Гражданского кодекса РФ и Закона об объектах недвижимости, а также учетом конкретных условий конкретной ситуации.