Как правильно оформить квартиру в долевой собственности на сына и избежать конфликтов в семье

Для того чтобы мать и отчим мужа могли оформить квартиру на него с полной гарантией того, что его сестра, её дети и внуки не смогут претендовать на эту квартиру в будущем, им необходимо оформить договор дарения на квартиру в пользу их сына – мужа в порядке, предусмотренном законодательством. В рамках такого договора дарения мать и отчим мужа передадут сыну право собственности на квартиру, что исключит возможность претензий со стороны других наследников. Но стоит учесть, что в случае оформления дарения на имущество до 2022 года, необходимо уплатить налог на доход с помощью заполнения декларации в соответствии со ставками налогового законодательства РФ.

Для решения данного вопроса одним из способов может быть заключение соглашения об отказе от права наследования квартиры в пользу сына (мужа). Данный документ должен быть оформлен в надлежащей форме и заверен нотариусом. В данном случае мать и отчим мужа должны быть готовы отказаться от своих долей в квартире и передать право собственности исключительно на сына (мужа). Обратите внимание, что если отчим мужа признан отцом по признакам усыновления, то ему тоже может принадлежать доля в квартире. Если отчим и мать собственники квартиры не на 100%, то вопрос должен быть согласован с другими владельцами. Рекомендуется обратиться к юристу, специалисту в данной области, чтобы получить консультацию и квалифицированную помощь в оформлении документов и защите прав родственников на квартиру в будущем.

Гражданский кодекс Российской Федерации:

Статья 240. Требования к договору долевого участия в строительстве здания или сооружения

Статья 250. Переход прав на долю в праве общей собственности

Статья 256. Раздел долевой собственности

Статья 358. Дарение

Статья 572. Наследование имущества.