Как правильно оформить дом и земельный участок после смерти родственника, когда брат не готов помочь: советы для одинокой мамы с двумя детьми

Сожалею о вашей утрате. Ситуация, описанная вами, требует юридического решения. В соответствии с законодательством Российской Федерации, при отсутствии завещания наследство переходит на законных наследников. В вашем случае, двое детей являются такими наследниками. Для оформления наследства необходимо обратиться в нотариальную контору и оформить наследственное дело. Если брат не хочет заниматься вопросом, он может отказаться от своей доли в наследстве в пользу вас и ваших детей. В любом случае, рекомендуется обратиться к юристу для консультации и оформления необходимых документов.

Для решения этого вопроса потребуется следующий набор документов:

1. Свидетельство о смерти матери.
2. Документы, подтверждающие родство с матерью (например, свидетельства о рождении).
3. Документы на дом и земельный участок (если такие имеются; например, договор купли-продажи, свидетельство о праве собственности).
4. Документы на наследство (например, завещание или решение суда о наследовании, если документов о наследовании нет).
5. Документы на принятие наследства (заявление о принятии наследства).
6. Документы на переоформление права собственности на дом и земельный участок (например, заявление на регистрацию права собственности).

На основании этих документов можно будет обратиться в Росреестр для оформления права собственности на дом и земельный участок. Если наследодатель не оставил завещания и нет решения суда о наследовании, то наследование должно быть оформлено согласно законодательству Российской Федерации. В таком случае, правами наследования обладают наследники первой очереди: супруг (если был), дети, родители. Если брат не хочет заниматься наследственным делом, то наследники могут обратиться в суд для решения этого вопроса.

Статьи, применимые к данной ситуации, зависят от многих факторов, включая регион, в котором находится земельный участок, отсутствие завещания, наличие долгов наследника, возможных третьих лиц и т.д.

Однако, для начала процедуры наследования стоит обратить внимание на следующие статьи:

1) Статья 1116 Гражданского кодекса РФ - право на наследование;

2) Статья 1145 Гражданского кодекса РФ - порядок наследования по закону;

3) Статья 1151 Гражданского кодекса РФ - право на поступление в наследство;

4) Статья 122 Гражданского процессуального кодекса РФ - порядок наследования в судебном порядке;

5) Статья 20 Федерального закона "Об объектах недвижимости" - требования к документации при осуществлении прав по объектам недвижимости.

Рекомендуется обратиться к опытному специалисту в данной области для консультации и определения наиболее подходящих статей закона для конкретной ситуации.