Покупка квартиры за материнский капитал и выделение долей для семьи: подробная инструкция

1. При покупке квартиры за материнский капитал вы не должны выделять всем доли. Вы можете приобрести квартиру и заселить туда сына со своей семьей, но права на квартиру будут иметь только те лица, которые указаны в договоре купли-продажи.
2. Если вы и ваш муж хотите отказаться от доли в пользу дочери, вы должны сначала вступить в доли документально, а потом сделать отказ. Для этого необходимо составить документ, в котором вы передаете свои доли вашей дочери.
3. Поменять долю сына в его квартире на долю вашей дочери в новой квартире можно только с согласия всех собственников обеих квартир. Такой обмен долей возможен только в случае, если это не противоречит законодательству РФ и договору между собственниками.

Для решения данного вопроса будут необходимы следующие документы:

1) Документы, подтверждающие право собственности на имеющуюся двухкомнатную квартиру, включая свидетельства о рождении всех собственников.

2) Документы на новую однокомнатную квартиру, которую вы планируете приобрести за счет материнского капитала.

3) Документы, подтверждающие отказ от доли в пользу дочери в новой квартире, если вы и ваш муж принимаете такое решение.

4) Документы на обмен долями между вашим сыном и дочерью в обеих квартирах.

При этом следует учесть, что в соответствии с законодательством Российской Федерации, решение о перераспределении долей в совместной собственности можно принимать только согласно всем участникам данной совместной собственности. Поэтому, если один из участников отказывается сотрудничать, то перераспределение долей в совместной собственности квартиры будет невозможно.

Для решения данного вопроса понадобятся следующие документы:

1. Свидетельство о праве собственности на двухкомнатную квартиру, где указаны все собственники и их доли.

2. Документы, подтверждающие наличие материнского капитала.

3. Документы, подтверждающие право на покупку новой квартиры за материнский капитал.

4. Документы, подтверждающие согласие на отказ от доли в новой квартире в пользу дочери.

5. Документы, подтверждающие согласие на обмен долями между собственниками квартиры.

Ответы на вопросы:

1. При покупке квартиры за материнский капитал, вы должны будете выделить доли для каждого из собственников в новой квартире.

2. Перед отказом от доли в новой квартире в пользу дочери, необходимо выйти из существующих долей документально, а затем передать их в пользу дочери.

3. Обмен долями возможен только при согласии всех собственников квартиры, в том числе и сына, и требует юридического оформления.

В целом, решение данного вопроса может быть достаточно сложным, рекомендуется обратиться за помощью к юристу или нотариусу для разработки оптимального плана действий и юридического оформления сделок.

1) Статья 251.4 Гражданского кодекса РФ; 2) Статья 250.1 Гражданского кодекса РФ; 3) Статьи 244-246 Гражданского кодекса РФ.

1) Статья 244 Гражданского кодекса РФ - "Доля как объект гражданских прав"; 2) Статья 250 Гражданского кодекса РФ - "Отказ от права"; 3) Статья 244.1 Гражданского кодекса РФ - "Документальное оформление передачи имущества"; 4) Статья 244.2 Гражданского кодекса РФ - "Передача доли в праве собственности на жилое помещение".