Как внести деньги при предоплате в ДКП: правила продавца, расчеты и оригиналы документов

Согласно законодательству Российской Федерации, сделки, заключенные в электронной форме, имеют ту же юридическую силу, что и сделки, заключенные в письменной форме. Поэтому, если продавец выслал договор купли-продажи квартиры по электронной почте, а покупатель согласен на такой способ получения документов и внесен предварительный взнос согласно условиям договора, то перечисление денежных средств допустимо. Если третье лицо будет производить расчеты по договору купли-продажи, это также может быть отражено в договоре.

Для решения данного вопроса понадобятся следующие документы:

1. Договор купли-продажи квартиры, высланный продавцом по электронной почте.
2. Документы, подтверждающие личность продавца и покупателя (паспорта и прочие удостоверения личности).
3. Документы, подтверждающие право продавца на продажу квартиры (свидетельство о праве на недвижимость).
4. Документы, подтверждающие сделку (квитанция о предварительном взносе, расчетный документ, подтверждающий перечисление денежных средств).

В случае, если продавец предлагает внести предварительный взнос и выслать оригиналы документов для оформления в МФЦ, перед перечислением денежных средств следует убедиться в законности сделки и правах продавца на продажу квартиры. Также рекомендуется проверить реквизиты, указанные в договоре и квитанции на предварительный взнос, чтобы исключить возможность попадания в руки мошенников.

Расчеты по ДКП, если он присутствует, могут быть отражены в договоре купли-продажи квартиры в соответствующих разделах. Однако, если расчеты по ДКП будут производиться третьим лицом, это не обязательно должно быть отражено в договоре.

Для решения вопроса необходимо следующее: 1. Проверить подлинность договора купли-продажи квартиры, высланного продавцом по электронной почте. Для этого можно запросить у продавца нотариально заверенную копию договора или запросить выписку из ЕГРН. 2. Убедиться, что продавец имеет право на продажу квартиры. 3. Определить условия предварительного взноса, включая размер суммы и способ оплаты, а также условия получения оригиналов документов. 4. Уточнить, кто будет производить расчеты по ДКП и необходимо ли отражать это в договоре. 5. Если все условия устроили покупателя, то можно произвести предварительный взнос по договору купли-продажи квартиры. 6. После выполнения предварительных условий и получения всех необходимых оригинальных документов, можно обратиться в МФЦ для оформления сделки купли-продажи квартиры.

1. Статья 434 Гражданского кодекса РФ - условия договора.
2. Статья 438 Гражданского кодекса РФ - момент заключения договора.
3. Статья 450 Гражданского кодекса РФ - форма договора.
4. Статья 470 Гражданского кодекса РФ - исполнение обязательств по договору.
5. Статья 1173 Гражданского кодекса РФ - условия платежного поручения.
6. Статья 963 Гражданского кодекса РФ - договорное поручение.

Ответ на второй вопрос: Да, необходимо отразить в договоре, что расчеты будут произведены третьим лицом.

1. Статья 158.1 Гражданского кодекса РФ "Договор дистанционного купроподажи".
2. Статья 432 Гражданского кодекса РФ "Договор электронной коммерции".
3. Статья 454 Гражданского кодекса РФ "Требования к информации, о предложении заключения договора".
4. Статья 438 Гражданского кодекса РФ "Форма договора".
5. Закон РФ от 07.02.1992 N 2300-1 "О защите прав потребителей" (с изменениями и дополнениями) - в части регулирования прав и обязанностей продавца и покупателя при проведении дистанционных сделок.
6. Гражданский процессуальный кодекс РФ - в части регулирования порядка защиты прав покупателя в случае нарушения условий договора.

Ответ на второй вопрос: Для корректного оформления договора ДКП необходимо указать на третьего лица, проводящего расчеты по данному договору, и выразить согласие с их проведением. В этом случае данные условия должны быть отражены в договоре.