Как правильно оформить договор на покупку дома в рассрочку: с оплатой по материнскому капиталу и без рисков

Для грамотного оформления договора на покупку дома в рассрочку, основная часть которой будет оплачена за счет материнского капитала, необходимо внимательно изучить все действующие законы и нормативные акты, регламентирующие данный вид сделок. В договоре необходимо прописать все условия сделки, включая сроки и порядок оплаты, размер ежемесячных платежей, ответственность сторон и другие важные условия. Также необходимо убедиться в правомерности использования материнского капитала для оплаты долга по рассрочке и соответствии всех условий его предоставления. Для этого рекомендуется обратиться к юристу для консультации и проверки всех документов перед заключением сделки.

Для оформления договора на покупку дома в рассрочку, основная часть которой будет оплачена за счет материнского капитала, понадобятся следующие документы:

1. Свидетельство о рождении ребенка, на имя которого был выдан материнский капитал.

2. Свидетельство о регистрации недвижимости на продавца.

3. Паспорта и ИНН продавца и покупателя (если это физические лица), Реквизиты организации (если это юридические лица).

4. Договор на продажу недвижимости или его проект.

5. Акт о приемке-передаче.

6. Документы, подтверждающие право продавца на продажу недвижимости.

7. Разрешение на строительство и другие документы, связанные с правомерностью строительства.

8. Документы об остатке долга по рассрочке.

9. Документы о выплате материнского капитала.

При наличии вопросов и сомнений вам следует обратиться за юридической консультацией и помощью в оформлении договора в специализированное юридическое агентство.

Статья 447 Гражданского кодекса РФ "Договор рассрочки", статья 554 Гражданского кодекса РФ "Купля-продажа недвижимости", Закон РФ от 29.12.2004 № 189-ФЗ "О введении в действие части второй Гражданского кодекса Российской Федерации" (статья 40) и Федеральный закон от 29.06.2004 № 120-ФЗ "О материнском капитале" (статья 8).